長野県伊那市の建築設計事務所です。
伊那市を拠点に住宅設計をしております。

伊那市、箕輪町、南箕輪村、辰野町、駒ヶ根市、
宮田村、松本市、安曇野市、塩尻市、諏訪市、
岡谷市、茅野市をメインに《住宅のデザイン・設計監理》を得意としてます伊那市の設計事務所です。

アトリエ15

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伊那市の住宅設計専門一級建築士事務所

家づくりについて

よくあるご質問Q&A

【工事編】

Q&Aイメージ

住宅Q&Aマーク

施工もしているのですか?

施工はしておりません。
工事は施工会社(工務店、建設会社)が行います。施工会社は基本「相見積」で決めてます。

住宅Q&Aマーク

施工会社はどのように決めているのですか?

作成した建物の図面を基に、お施主様と一緒に選んだ数社の施工会社に見積をお願いします。相見積もりです。

各社見積提出後、見積書の内容(項目、数量、単価など)のチェックをして、最良の施工会社を選定致します。

※予算オーバーの場合、仕上材の仕様、完成後でもできる工事(例えば、ウッドデッキ、植栽、外構など)など、お施主様と相談して予算内に納まるよう変更をし調整致します。

質問マーク

相見積ってなんですか?

相見積(あいみつもり)とは、
図面をもとに同じ条件で複数の施工会社から見積を取ることす。
通常お施主様と一緒に検討した3社くらいから見積を取ります。

これは、ハウスメーカーや工務店にはできないことです。

3社見積で2,500万円の工事費なら300~400万円程の差がでます。

住宅Q&Aマーク

工事契約は誰とするのですか?

工事請負契約は施工会社(工務店、建設会社)と行います。


住宅Q&Aマーク

リフォームはやってますか?

過去にもリフォームの相談がありましたが、耐震、断熱対策などある程度のリフォームになりますと、工事費が新築と同じくらいになってしまいます。
そのため、思い入れのある建物の大規模リフォームのみ請けております。

住宅Q&Aマーク

家が完成するまでどのくらい時間がかかりますか?

工事期間は、
工事開始から引渡しまで約5~6ヶ月間

打合せ、図面作成、見積を含めますと、
お会いしてから引き渡しまで約9~10ヶ月間は最低必要かと思います。


住宅Q&Aマーク

知り合いの工務店に特命で頼みたいのですが。

知り合いの工務店が親族や親友であれば別ですが、一般に特命(1社指名)の場合、経験上安くなる(適正価格以下になる)ことはまずありません。競争相手がいないため、どうしても割り高になります。

お施主様のご要望であれば、特命でも構いませんが、できる限り競争入札をお勧め致します。

※経験上、例えば工事費2500万円の家で、3社で相見積をした場合、300~500万円の差がでます。

住宅Q&Aマーク

施主支給品を取付てもらえますか?

対応可能です。
よくあるのは、
□トイレの紙巻器
□照明器具
 (ペンダントライト、シーリングライト)
□ポストなどです。

住宅Q&Aマーク

設計事務所の仕事の「工事監理」とは何ですか?


設計事務所の仕事は『設計業務』と
『監理業務』(工事監理)があります。

工事監理とは、現場が図面通り施工されているか定期的にチェックする業務です。


住宅Q&Aマーク

「工事監理」にどのくらいの頻度で現場に行きますか?

工事監理とは、設計事務所の業務の設計監理の監理のことです。

工事監理とは図面通りの内容で工事されているか現場でチェックする仕事です。工事の現場監督とは違います。

現場に行く頻度ですが、その時の工事内容により頻度の差がありますが、平均して1週間に1回ほどです。

現場状況の報告は現場写真等をメール添付にてお送りしています。

住宅Q&Aマーク

地鎮祭はやらないといけませんか?

地鎮祭は、土地の守護神を鎮め工事の許しを得る、工事の安全を祈願する儀式です。
必ず行ってください。
詳しくは「地鎮祭」をご覧ください。

住宅Q&Aマーク

上棟式はやらないといけませんか?

上棟式は、新築を祝福し、職人をねぎらい、工事の無事完成を祈願する儀式です。
最近は上棟式は行わない方が多いです。
上棟式は必ず行わなくてもいいと思います。
詳しくは「上棟式」をご覧ください。

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