長野県伊那市の建築設計事務所です。
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伊那市の住宅設計専門一級建築士事務所

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設計施工分離のメリット

 

 家づくりには、
 設計と施工が【一体型】と【分離型】
 があります。

 【一体型】⇒ハウスメーカーや工務店。

 【分離型】⇒設計事務所となります。




“設計と施工を分離することで、 お施主様にとって沢山のメリットがあります”

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  ~ メリット① ~

お施主様側の立場になって施工業者と接します。

  設計事務所は、
お施主様側の立場になって
  施工会社と接します。

言いづらいことがあれば、
代わりに伝えます。

施工会社の都合で

勝手な工期延長や仕様変更、

身に覚えのない追加工事請求

などを防ぎます。





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  ~ メリット② ~

ハウスメーカーや工務店にはない、相見積が出来ます。

  設計と施工を分離することにより、
複数の施工会社から相見積を
取ることが可能になります。

  これは、
ハウスメーカーや工務店に
できないことです。

  3社見積で2,500万円の工事費なら

  300~400万円程の差がでます。




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  ~ メリット③ ~

見積書が適正かチェック出来ます。

お施主様にとって、
提出された見積書が高いか安いかを
見極めることは至難のことです。

設計事務所の場合、
見積書が適正かチェック
ることができます。






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  ~ メリット④ ~

工事中、図面通りに施工されているか現場をチェックします。

工事中、現場はシートがかけられ
内部の状況がからなくなります。

工事中は、お施主さんが
なかなか入りずらい雰囲気のため、
どんな作業が行われているか
確認することが難しいです。

設計事務所の仕事は『設計業務』と
『監理業務』があります。

『監理業務』
現場が図面通施工されているか
定期的にチェックする業務です。

そのため、
現場では第3者(設計事務所)
見られているという緊張感を
持ちなが作業となります。

図面通りに施工されているか
確認していくため、
手抜き工事を防げます。






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  ~ メリット⑤ ~

アトリエ15は、家づくりにおいて、設計という工程をとても大切にしています。

家づくりにおいて
設計はとても大切な工程です。

設計により、
『暮らしやすい家かどうか決まる』
言っても過言ではありません。

設計施工一体の場合、
施工で利益をあげようとする
傾向があります。

そのため設計の工程に掛ける労力が
希薄なりがちです。

設計施工分離の場合、
「餅は餅屋」とい
ことわざもある通り、

設計は設計事務所、

施工は施工会社となり

設計の工程は希薄になりません。





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