長野県伊那市の建築設計事務所です。
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ローコスト住宅にするポイント



限られた予算の中で

コストを抑えるため

ローコスト住宅にするポイント

を挙げてみました。

01 2階建てにする

   基礎、屋根の施工面積を抑える

    同じ床面積の場合、平屋建てより2階建
    ての方がコストを抑えられます。
    2階建て(総2階の場合)は平屋に比べ、
    基礎工事、屋根工事が半分の面積で済み
    ます。

2階建てにする

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02  シンプルな建物形状にする

    外壁の凸凹の形はなるべく避ける

     建物の平面形状はシンプルな程、
     コストがかかりません。
     同じ床面積でも、建物の形状が
     凸凹とシンプルな形では、
     外壁の施工面積が違います。

シンプルな建物形状

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03 シンプルな屋根形状にする

      屋根勾配もゆるくする

     建物の屋根形状はいろいろな種類が
     あります。その中でも、切妻屋根や
     片流れ屋根はシンプルで複雑ではな
     いため、他の屋根形状より材料費・
     施工費が安くなります。勾配がきつ
     い屋根は、外壁の面積が増え、屋根
     下地材もかかりお金がかかります。

シンプルな屋根形状

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04  建物の構造材を表しにする

     表しにして仕上材を減らす

     木造などは、柱、梁などボードなど
     で隠さず、表しにするれば仕上材
     減らせます。木の質感・温もりが
     きな方は、検討する価値があります。

表し

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05  ロフトを有効活用する

  倉庫、子供の遊び場にもなる

     小屋裏を有効活用できます。
     3階建てにするよりコストがかかり
     ません。天井高さは1.4m以下、
     ロフトの床面積制限など法規制があ
     ります。

ロフト

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06  部屋の数を抑える

    建具、間仕切り壁が少なくてすむ

     個々に区切られた部屋を少なくする
     ことにより、建具や壁などが少なく
     て済みます。

間仕切りを少なくする

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07   水廻りをまとめる

    1、2階の水廻り位置も配慮する

     設備配管の施工長さが抑えられます。
     トイレ、浴室、洗面、キッチンなど
     を隣接させます。

水回りをまとめる

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08 仕上材の種類を少なくする

 

    工種を少なくし、手間を少なく

     仕上材の種類を少なくすれば、
     工種が少なくなり、
     職人の手間も少なくなります。
     例えば、天井、壁を同じ材にする
     など。

材料の種類を少なくする

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09 インターネットで購入する

    

       ネットをうまく活用する

     例えば、IHヒーター、便器、水栓、
     照明器具、タイル、仕上材などを
     インターネットでお施主様が購入し、
     施工会社に取付てもらう取付代はか
     かりますが、安く済みます。
     ただ、お施主様の発注手間はかかり
     ます。

ネットで購入する

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10  造り付け家具を少なくする

       置き家具などにして対応

     家具工事を少なくし、置き家具を考
     える。大工工事で可能なところは
     家具工事を減らし、大工工事にする。

家具工事を少なくする

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A  建具を少なくする

      オープン収納にしてみる

     洗面カウンターの下、収納などは扉
     を付けず、オープンにして市販の突
     っ張り棒に布などを掛ける。

オープン収納にする

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B  ランニングコストも考える

      トータルコストで検討する

     ランニングコストとは、住みはじめ
     てから日々掛かるお金のことです。

     イニシャルコストとは、建物工事に
     初期投資するお金のことです。

     冷暖房が逃げないよう断熱対策をし
     っかりすることにより、高熱費が抑
     えられます。
     オール電化は深夜電力を利用し、
     ランニングコストが抑えられます。
     イニシャルコストを下げることに目
     がいってしまいますが、トータルで
     考えることも必要ではないかと感じ
     ます。

オープン収納にする

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C  廊下を無くす

     廊下を部屋に取り込む

     玄関から廊下を通って各部屋に行く
     間取りをよく見かけます。
     廊下のスペースを共有部分に取り込
     めば、その分部屋が広くなります。
     必要なければ、廊下は無くすことも
     考えられます。

廊下をなくす

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D  専用階段室はつくらない

      階段を部屋に取り入れる

     階段を「吹き抜けリビングルーム」
     など共有スペースに取り入れる。
     階段室の壁、天井など施工面積を減
     らすことができます。

リビングイン階段

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E   自分でやる

       DIY

     例えば、ウッドデッキ材の塗装など、
     自分でもできそうなことは自分でや
     ってみてはいかがでしょうか。
     家づくりに参加でき、愛着もでてき
     て思い出にもなります。

自分でやる

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F   規格サイズにする

     特注品を少なくする

     例えば、サッシなどはメーカーの規
     格サイズを使用した方が安くなりま
     す。特注品は一般品より割高になる
     ため、なるべく規格品を上手に使う
     ことです。

規格サイズにする

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