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『5つの強み』と『6つのメリット』で
オーナー様の“理想の旅館ホテルづくり”のお手伝いを致します。

オーナー様の要望、
意見を出来る限り
取り入れます。
ゴリ押しをしない
のがポリシーです。

規模の小さな
プチ改修OKです。
例えば、客室1室とか
玄関まわりのみとか
お気軽にご相談下さい。

複数の施工会社から
見積が取れます。
設計事務所だから
出来ることです。

定期的に図面通りに
施工されているか
現場をチェックします。

旅館改修の仕事に
携わって20年。
「餅は餅屋」と
言われるように
旅館改修設計は
専門が確実です。

小規模改修～大規模改修までお請けしております。
お気軽にご相談ください。

お客様からの声

【上林温泉　湯宿せきや様】（長野県）
『もう一度泊まりたくなる居心地のよい露天風呂付客室』に改修
きっかけは、「狭い客室を改修したいので相談に乗って欲しい」との1本の電話からでした。お伺いして見ると、客室の狭さがやはり気になりました。また、あまり使われないユニットバスの存在が客室全体の清潔感を損ねていました。「この不況の時代だからこそ本物志向のこだわりある旅館にしたい」との熱い想いをお聞きし、納得いくまで打合せを重ねて最善のカタチをご提案致しました。
今では、クレームもなく、予約を取るのが難しい旅館になりました。
改修後の湯宿せきや様からの感想は、「長年の夢を叶えることができました。」「理想の宿にりました。」などうれしいお言葉をいただいております。

【志賀高原　ホテル白樺荘様】（長野県）
『ツインルーム＋3点式ユニットバスをトリプルルーム＋トイレ＋洗面』に改修
きっかけは、「客室の改修を考えていて一度相談にのって欲しい」との電話からでした。ホテル白樺荘様は以前、玄関まわりの改修をさせていただきました。お客様の需要に伴い、既存ツインルームを禁煙トリプルルームに改修したいとのお話です。オーナー様の要望をしっかり聞き取りカタチに致しました。
改修後のホテル白樺荘様からの感想は、「小規模改修でしたが、自分たちの要望を取り入れた客室になり満足しております」と感謝のお言葉を頂きました。

【山の郷ホテル　白馬ひふみ様】（長野県）
「売りにくい客室」2室をつなげて既存部分を上手に取り入れ活かし、
『海外のお客様に人気の和モダンの雰囲気漂うヒノキ風呂付客室』に改修
きっかけは、『売りにくい客室を低コストで売れる客室にして欲しい』とのメールからでした。
“『売りにくい客室』をローコストで改修してお客様に喜ばれる客室にしたい。”
白馬ひふみ様は、海外からのお客様の需要も多く、『和』を感じられる空間を望まれておりました。この改修では、できる限り既存部分を取入れ、ローコスト改修でも旅館の雰囲気は損なわないようにすることがポイントでした。
改修後の白馬ひふみ様からの感想は、「他の部屋を予約されていた海外のお客様から、この部屋を見てこの部屋に変更したいとの要望があった」「この部屋を指名するリピーターのお客様が増えました」などうれしいお言葉をいただきました。

アトリエ15には『5つの強み』があります。

　『5つの強み』でオーナー様の悩みや不安を解消し、
理想の旅館に近づけます。

オーナー様の要望、
意見を出来る限り
取り入れます。
ゴリ押しをしない
のがポリシーです。

規模の小さな
プチ改修OKです。
例えば、客室1室とか
玄関まわりのみとか
お気軽にご相談下さい。

複数の施工会社から
見積が取れます。
設計事務所だから
出来ることです。

定期的に図面通りに
施工されているか
現場をチェックします。

旅館改修の仕事に
携わって20年。
「餅は餅屋」と
言われるように
旅館改修設計は
専門が確実です。

オーナー様の意見・要望を真摯に受け入れ、
自分の理想の旅館に限りなく近づけられます。

オーナー様が想い描く旅館ホテルビジョンに限りなく近づけるためには、
想いを受け取る側（設計者）の『素直な気持ち』が大切だと感じております。
想いを受け取る側（設計者）の『気持ちが柔軟』でないと、
オーナー様の意見がなかなか反映されません。
また、自我の強いデザイナーや設計士などは強引に自分の考えを押し付けてしまいますので
トラブルの原因となります。

弊社はオーナー様の意見・要望を真摯に耳を傾け、
できる限り改修に取り込める努力を怠りません。

アトリエ15の『仕事に対する心得』
1、お施主様の意見、要望を取り入れた旅館ホテルづくりをご提案致します。
2、お施主様の意見、要望を無視したり、こちらの考え方を強引に押し付けたり致しません。
3、宿泊のお客様の立場で考えた最良の癒し空間をご提案致します。

ローコスト改修になる提案・努力を惜しみません。
予算を無視した過剰な提案は致しません。

小規模改修も承ります。

お金をかければ良くなることは当たり前です。
今の時代いかにお金をかけずに理想の旅館にするかが
今の時代の改修工事のポイントです。

ローコストにするにはできる限り既存を活かすことです。
広い面積の仕上げを変えたり、照明器具でアクセントを付けるなどの工夫をします。

『デザイナーに依頼して予算をはるかに超えた提案をしてきた』
という話しをオーナー様からよく耳にします。

弊社は予算内の改修になるように考えることがポリシーです。
小規模改修も承ります。

競争入札が出来るため、工事金額が抑えられます。
また、工事にかかる適正価格が判断できます。

弊社に依頼された場合、作成した図面をもとに、数社へ見積依頼（相見積）をします。
これは、一般に競争入札（相見積）と言います。
競争入札の良いところは、
1社特命に比べてコストを抑えられる点にあります。
いままでの経験上、工事費5000万円では、最安値と最高値では1000万円程度は差がでます。これは、競争入札だからこそ出来る差額です。

工務店・建設会社に直接依頼する場合、
この競争入札はできません。

見積依頼する工務店・建設会社の選定は、まずオーナー様の希望をお聞きし、
なければ設計事務所が候補を挙げ、オーナー様と相談して決めるようにしています。

建設会社・工務店から出てきた工事見積書が高いか安いか、また適正価格かわからないと思います。
弊社の場合、作成した図面をもとに提出された見積書の内容をチェックします。
この見積チェック作業はとても重要です。
このチェックをすることで追加工事費が出ないよう防ぎます。

第3者の立場で、工事監理ができます。

建築設計事務所の仕事内容には【設計業務】と【監理業務】があります。
【設計業務】は、オーナー様の要望をお聞きし、企画提案し図面にする業務です。
【監理業務】は、工事現場が図面通りの仕様や内容で進んでいるか定期的にチェックする業務です。
この第3者チェックは建築設計事務所だからこそ出来ることです。
工事現場では完成するまで、ちゃんと図面通りに工事が行われているか旅館側では知るすべがありません。
そのチェックが建築設計事務所が行う【監理業務】となります。

旅館改修専門の知識、
インテリアコーディネーター資格知識を提供できます。

今まで、様々な旅館のオーナー様、旅館関係者の方と接してきました。
旅館には、『おもてなしの心』が大切です。
隅に飾ってある一輪挿しが生花か造花かそれだけで、その旅館の『おもてなしの姿勢』がお客様に伝わります。
和室の床の間をテレビ置場にされていたり、埃をかぶったままの絵の額、コード剝き出しの照明器具、照明カバー
に虫が入ったまま、・・・・・など。
日頃の『おもてなしの心』があらゆるところに出ます。
ちょっとした工夫でお客様は、感動し、リピーターとなります。
繁盛旅館は、このちょっとしたことを怠りません。
小さなことかもしれませんが、お客様は必ず見ています。そして感じています。

今までのオーナー様や旅館関係者の方から経験、
勉強させて頂いた知識を活かした宿づくりをさせて頂ければ幸いです。
雰囲気づくりに欠かせない配色、バランスをのある空間に仕上げます。

　『オーナー様の立場』になってアドバイスする建築の専門家ができます。

　　　　　　オーナー様のご要望を最善のカタチにするのが仕事です。
　　　　　　オーナー様の考えに対し、今までの経験をもとに的確なアドバイスを致します。
　　　　　　オーナー様の『黒子の立場』で理想の旅館に近づけます。

　オーナー様の『改修工事の進め方』に対する不安を大幅に解消できます。

　　　　　　改修工事がはじめての場合、どのように進めて行けば良いかわからず
　　　　　　不安になるかと思います。
　　　　　　そんなオーナー様の不安をサポートし、
　　　　　　不安を解消し、オーナー様の改修工事に対するストレスを減らします。

　 オーナー様の『工事業者』に対する不安を大幅に解消できます。

　　　　　　　工事中、工事業者とオーナー様の間に、オーナー様の立場になって
　　　　　　　工事業者と接します。
　　　　　　　間に入るため、オーナー様の意向や意見をスムーズに工事業者に伝えられ、
　　　　　　　トラブルが発生しにくくなります。
　　　　　　　工事中の安心感が違います。

　デザイナーや建設会社の一方的な押付ではなく、
　　　　『オーナー様の意見を尊重する』ことを設計ポリシーとしているため、
　　　　　オーナー様の理想の旅館に近づけられます。

　　　　　　　　　デザイナーや建設会社に依頼をしてみたが、
　　　　　　　『自分の意見をあまり取り入れてもらえず、予算を無視した過剰な提案
　　　　　　　をされてしまった・・・』というお話しをよくお聞きします。
　　　　　　　オーナー様の意見を尊重することを設計ポリシーとしています
　　　　　　　のでご要望にあったご提案をしています。

　オーナー様の『工事費用』に対する不安を大幅に解消できます。

　　　　　　　『工事後に、身に覚えのない追加請求をされないだろうか？』
　　　　　　　　工事中、定期的に現場が設計図通り施工されているか確認致します。
　　　　　　　　工事業者と打合せをしながら工事を進めて行くため、
　　　　　　　　身に覚えのない追加請求をされることはありません。

　 旅館の改修に慣れているため、『スムーズ』に計画が進みます。

　　　　　　　弊社は旅館改修設計を専門に仕事をしております。
　　　　　　　ことわざにも『餅は餅屋』とあるように、
　　　　　　　旅館設計は旅館設計専門にがよろしいかと思います。

事務所概要

仕事の流れ

ご提案（初回プラン提示までの流れ）

設計監理料

よくある質問

小規模～大規模まで様々な改修をお請け致します。

オーナー様の様々なご要望に“柔軟な対応”をしております！

『5つの強み』と『6つのメリット』で
オーナー様の“理想の旅館ホテルづくり”のお手伝いを致します。

オーナー様の要望、
意見を出来る限り
取り入れます。
ゴリ押しをしない
のがポリシーです。

規模の小さな
プチ改修OKです。
例えば、客室1室とか
玄関まわりのみとか
お気軽にご相談下さい。

複数の施工会社から
見積が取れます。
設計事務所だから
出来ることです。

定期的に図面通りに
施工されているか
現場をチェックします。

旅館改修の仕事に
携わって20年。
「餅は餅屋」と
言われるように
旅館改修設計は
専門が確実です。