<旅館設計専門の一級建築士事務所>

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旅館・宿・温泉宿・温泉旅館・民宿・ゲストハウス・インバウンド旅館・ワーケーション旅館・ハイクラス旅館・高級旅館・宿泊施設のリノベーション、リフォーム、リニューアル、改修、改装のデザイン設計を得意とする

家族経営されている小さな旅館

“旅館オーナー様のための”

『敷居の低い』建築設計事務所

旅館設計専門

アトリエ15ロゴマーク
atelier jugo

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Last updated 2024.05.23

日々頑張っている

家族経営

小さな旅館様

飛躍するためのサイト

次世代オーナーさまへ

和モダン 旅館デザイン

旅館ビフォーアフター画像
旅館ビフォーアフター画像
真心を込めた旅館改修事例画像

旅館オーナー様イメージ画像

《旅館の価値を高める》
費用対効果のある改修アドバイス

《和・和モダン》雰囲気の
空間デザインが得意な
旅館に強い”建築士


真心を込めた旅館改修事例画像


家族経営されている

客室数24室以下の

<小さな旅館>

<民宿>

のリノベーションに

専門特化


真心を込めた旅館改修事例画像

オーナー様・女将さんの想いに
真摯に耳を傾け
真心を込めて改修します

真心を込めた旅館改修事例画像

~旅館改修に魅せられて25年~

あなたの理想の旅館にする
旅館改修のスペシャリスト

RYOKAN RENOVATION

~ Japanese ~
和モダン 旅館デザイン



旅館ビフォーアフター写真

旅館ビフォーアフター写真

旅館ビフォーアフター写真

旅館改修事例

信州 上諏訪温泉 すわ湖苑 様
(第2期改修)



客室改修事例

客室改修事例

信州 上諏訪温泉 すわ湖苑 様
(第3期改修)





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野沢温泉 中島屋旅館 様


旅館改修事例

旅館改修事例

旅館改修事例

旅館改修事例

真心を込めた旅館改修事例画像

旅館改修事例

旅 館 専 門


imgp4545_20231015152126359.jpg imgp0982.jpg imgp4039.jpg imgp4562.jpg imgp4484_20230601075030117.jpg imgp3586.jpg imgp4439.jpg imgp3477.jpg imgp4937_20230601075030212.jpg img20230527075735701532.jpg imgp0442_20230531111152753.jpg imgp3902_20230527075735710.jpg imgp2744_20230527075736341.jpg imgp0389_20230524055538752.jpg imgp4052_20230527075735773.jpg imgp4762.jpg img20230527063625202647.jpg suwakoen_194.jpg img20230429065747599458.jpg img20230422094815101094.jpg img20230429065852891851.jpg imgp4019_20221218105725036.jpg img20221123184934232241.jpg img20221123184933399192.jpg img20220731064622808708.jpg

真心を込めた旅館改修事例画像


こんな旅館様・こんな方は
大歓迎です!


家族経営されている旅館様

客室数24室以下の旅館様

親から経営を引き継いだ

昭和旅館を何とかしたい方

父母の旅館を守りたい

和モダン雰囲気にしたい方

プライベート旅館にしたい方



NEWマーク

上諏訪温泉 すわ湖苑 様
【長野県】

2024.02.29
第2期リノベーション竣工!

旅館改修画像

NEWマーク

美ヶ原温泉 富田屋別館 様
【長野県】

2023.12.22
第1期リノベーション竣工!

旅館改修画像

NEWマーク

安代温泉 安代館 様
【長野県】

2023.12.22
第2期リノベーション竣工!

旅館改修画像

NEWマーク

野沢温泉 リゾートインチトセ 様
【長野県】

2023.12.18
リニューアルオープン!

旅館改修画像

NEWマーク

野沢温泉 中島屋旅館 様
【長野県】

2023.12.17
リニューアルオープン!

旅館改修画像

NEWマーク

野沢温泉 山のホテル大瀧 様
【長野県】

2023.11.21
第2期リノベーション竣工!

旅館改修画像

NEWマーク

いなまち澤屋 様
【長野県】

2023.11.10
オープン!

和風料亭改修画像

NEWマーク

八塩温泉 八塩館 様
【群馬県】

2023.9.27
リニューアルオープン!

旅館改修画像


旅館設計・旅館リノベーション
設計専門一級建築士事務所

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旅 館 専 門

家族経営されている

小さな旅館』の

旅館オーナー様・女将様

お悩み・ご要望

真摯に耳を傾け

真心を込めて理想の旅館に

リノベーションする

旅館改修歴(25年)

旅館専門】の 一級建築士



野溝俊志

一級建築士 野溝俊志 54歳 A型

 

 あなたの理想の旅館にする
 旅館改修のスペシャリスト

 

家族経営の小さな旅館に専門特化し
オーナー様の《お困り・お悩み》を解消し
『いかに魅力のある旅館にできるか?』
各地の旅館様で奮闘しています。


私が家族経営旅館にこだわっているのは
家族経営旅館には《利益優先ではない》
“人間味”や“温かさ”があるからです。


親御さん、息子さん、娘さん、家族みんなで力を合わせて日々頑張っている姿を見て少しでも役に立てればと感じました。

 
個人志向が高まるこれからの時代
求められる旅館像は

✅『居心地の良い非日常空間』

✅『プライベート感がある』

✅『他とは違う強み』

であると感じています。



インバウンド需要が高まる中、和・和モダン空間の価値が高まっています。


費用対効果のある旅館改修になり、これまで多くの旅館様に喜ばれています。

 
  
 
 旅館改修の仕事に携わり25年間
 数多く旅館様の仕事をさせて頂きました

 現在、旅館専門の一級建築士として
 全国各地の旅館様を飛び回っております

 オーナー様、女将様のご意見、ご要望に
 真摯に耳を傾け、今までの経験を活かした
 旅館リノベーションをご提案いたします




当事務所は私ひとりで
すべての業務をしております




そのため1人ならではの
【強み】があります


  ✅ 対応が早い!

  ✅ 臨機応変に対応できる!

  ✅ 私一人のため担当が変わらない!

  ✅ 提供する知識のムラがない!

  ✅ 経費が掛からない!
 

野溝俊志野溝②

家族経営の旅館様を応援します!



“一般的な” 建築士との違い


✅ 旅館リノベーションに専門特化

✅ 旅館リノベーションの経験が豊富

✅ 旅館リノベーションの知識が豊富

✅ 旅館の知識がある

✅ 専門のため仕事がスムーズ

✅ 宿泊客の目線で考えご提案

✅ オーナー様の意見を尊重する

✅ 事業再構築補助金で旅館改修経験あり

✅ 地域一体型高付加価値で旅館改修多数


客室改修イメージスケッチ

旅館改修実績

みのお山荘 風の杜(大阪府)(第3期改修)

肘折温泉 丸屋(山形県)(第2期改修)

山の郷ホテル 白馬ひふみ(長野県)

穂高温泉郷 天満閣(長野県)

上林温泉 湯宿せきや(長野県)

志賀高原 ホテル白樺荘(長野県)

穂高温泉郷 天満閣(長野県)(第2期改修)

越前湯元 佐野温泉(福井県)

昼神温泉 ホテルはなや(長野県) 

志賀高原 ホテル白樺荘(長野県)(第2期改修)

鹿教湯温泉 かつら旅館(長野県)

上林温泉 湯宿せきや(長野県)(第2期改修)

さるさわ池 よしだや(奈良県) (第2期改修)

湯の花温泉 京都・烟河(京都府)

山の郷ホテル 白馬ひふみ(長野県)(第2期改修)

八ヶ岳ホテル 風か(山梨県)

戸隠神社宿坊 お宿諏訪(長野県)

東本願寺前 山田屋旅館(京都府)

東本願寺前 山田屋旅館(京都府)(第2期改修)

四季活魚の宿 紀伊の松島(三重県)

海辺のワーケーションリゾート
  昭和館mukuri(福井県) 

湯田中渋温泉郷 安代温泉 安代館(長野県)

あわづ温泉 喜多八(石川県)

野沢温泉 山のホテル大瀧(長野県)

上諏訪温泉 すわ湖苑(長野県)

山荘 風の杜(大阪府)(第4期改修)

ゲストハウス高遠御城下(長野県)

八塩温泉 八塩館(群馬県)

野沢温泉 山のホテル大瀧(長野県)
 (第2期改修)

野沢温泉 中島屋旅館(長野県)

野沢温泉 リゾートインチトセ(長野県)

安代温泉 安代館(長野県)(第2期改修)

美ヶ原温泉 富田屋別館(長野県)

上諏訪温泉 すわ湖苑(長野県)(第2期改修)

上諏訪温泉 すわ湖苑(長野県)(第3期改修)

    

    

詳しくは⇒【プロフィールのページ

予約が難しい人気旅館「湯宿せきや」様

RYOKAN

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

古民家のリノベもやってます!

   




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小さな旅館を人気プライベート旅館に改修

あなたの旅館の《強み》は何ですか?

外国人のお客様にも人気の旅館になるためには?

これからの旅館スタイル【人手不足解消へ】

旅館の改修イメージが浮かばない方へ

効果抜群の旅館改修【5つのポイント】

旅館の雰囲気を劇的に変える照明計画

小さな旅館が2024年以降生き残るためには?

旅館改修事例で見る効果的な旅館改修の《コツ》

旅館デザイン設計で大切にしていること

【群馬県】で旅館改修をお考えの方へ

【岐阜県】で旅館改修をお考えの方へ

【山梨県】で旅館改修をお考えの方へ

旅館改修で使える補助金ありますか?

事業再構築補助金でワ―ケーション旅館改修

宿泊施設の高付加価値化改修で旅館改修

コロナで苦戦の中小規模旅館様に朗報です!

旅館も『事業再構築補助金』の対象です!

諦めてません?事業再構築補助金で旅館改修

旅館《事業再構築補助金》採択されるには?

【旅館】事業再構築補助金よくあるご質問

事業再構築補助金【旅館】アイデア10の提案

旅館を再構築するなら今が最大のチャンス

コロナを生き抜く旅館リノベ【アイデア15】

ワ―ケーション長期滞在型旅館へのリノベ提案

効果のある旅館改修のポイント

旅館『第一印象・雰囲気』改善アドバイス業務

雰囲気が良くなる旅館《照明》改善アドバイス

withコロナ『それでも泊まりたい』旅館とは?

withコロナ『必要とされる旅館』とは?

これからは小規模プライベート旅館の時代

繁盛旅館の【+プラスのスパイラル】とは?

コロナに打ち克つための先手旅館リフォーム

コロナ禍の中で今しか出来ない改修工事

コロナ終息後の旅館『再スタート』に向けて

なぜ?旅館改修するのが今が一番得なのか?

2024年以降に『生き残る旅館』になるには?

旅館改修工事の悩み・不安ありませんか?

旅館改修の『困った!』お悩みありませんか?

旅館リノベーション工事Q&A【相談問合せ編】

旅館リノベーション工事Q&A【設計見積編】

旅館リノベーション工事Q&A【工事編】

なぜ?満足できる旅館改修にならないのか?

なぜ?建設会社直接より安心ができるのか?

こんな嫌な思いをされたことありませんか?

旅館改修工事でトラブルにならないために

低予算でも効果のあるプチリフォームとは?

旅館次世代オーナー様の悩みを解消します!

初めての旅館リフォームを『親切サポート』

はじめて“旅館リフォーム”をお考えの方へ

はじめての旅館改修『お悩み・不安』Q&A

旅館改修の依頼先をお探しでお困りの方へ

こんな旅館改修をお考えの方は大歓迎です

女将さんの意見に真摯に耳を傾けます

旅館の様々な改修に対応

旅館の【小規模改修】をお考えの方へ

旅館の人手不足を解消する【3つの改修】

オーナー様と旅館を創り上げていくスタイル

オーナー様と一緒に考え悩む旅館づくり

老舗旅館の改修をお考えのオーナー様へ

昭和の古びた旅館を復活させるには?

融資先も納得の旅館リノベする場所とは?

小さな旅館・民宿・家族経営様は大歓迎!

旅館以外の建物を『旅館』にされたい方へ

旅館改修工事の【相見積の強み】

家族経営をされている旅館の仕事が【9割】!

お客様に喜ばれる旅館の雰囲気づくり

限られた予算で理想の旅館にするには?

空き家を改修して民泊を始めるには?

空き家を『旅館ホテル』として使うには?

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この時代に生き残る旅館像

繁盛旅館になるための改修ポイント【ハード面】

繁盛旅館になるための改修ポイント【ソフト面】

繁盛している旅館経営者様の8つの特徴

【旅館建物の外観】を改修されたい方へ

【“旅館の顔”玄関】の改修をお考えの方へ

【フロント・帳場】を改修されたい方へ

【ベッドルーム客室】に改修されたい方へ

【露天風呂付き客室】に改修されたい方へ

【シャワールーム】を設置・改修されたい方へ

【旅館のラウンジ】を改修されたい方へ

【需要の少ない大広間】を活かしたい方へ

【大広間を半個室食事処】にされたい方へ

【客室を個室食事処】に改修されたい方へ

【大浴場・露天風呂】に改修されたい方へ

【旅館の共用トイレ】を改修されたい方へ

【共用廊下階段】を改修されたい方へ

【喫煙室】を設置・改修されたい方へ

【テラス】を設置・改修されたい方へ

【屋外看板】を設置・改修されたい方へ

旅館“客室”の困ったお悩みありませんか?

旅館“食事処”の困ったお悩みありませんか?

旅館で《遊んでいる場所》はありませんか?

旅館改修【客室トイレ問題】を解消されたい方へ

旅館改修リフォームに掛かる工事費用

旅館改修の工事期間はどのくらい必要か?

旅館改修リフォームをお考えの皆様へ

旅館業法が2018年6月に改正

旅館の明るい未来へ

旅館ビジョンのお手伝い

旅館改修のポイント

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旅館改修リフォーム事例

旅館改修実績

 みのお山荘改修概要

 肘折温泉丸屋旅館 水蔵改修工事編

 肘折温泉丸屋旅館 客室改修工事編

 山の郷ホテル白馬ひふみ改修 竣工写真

 穂高温泉郷 天満閣 改修概要

 穂高温泉郷 天満閣 竣工写真

 上林温泉 湯宿せきや 竣工写真

 志賀高原 ホテル白樺荘 竣工写真

 穂高温泉 天満閣(第二期改修)竣工写真

 越前湯元 佐野温泉 竣工写真

 昼神温泉 ホテルはなや 竣工写真

 志賀高原 ホテル白樺荘 第二期 竣工写真

 鹿教湯温泉 かつら旅館 竣工写真

 上林温泉 湯宿せきや 第2期 竣工写真

 さるさわ池よしだや 竣工写真

 湯の花温泉 京都・烟河 竣工写真

 八ヶ岳ホテル風か 竣工写真

 戸隠神社宿坊 お宿諏訪 竣工写真

 京都東本願寺前 山田屋旅館 竣工写真

 四季活魚の宿 紀伊の松島 竣工写真

 海辺のリゾート 昭和館 mukuri 竣工写真

 安代温泉 安代館 竣工写真

 あわづ温泉 喜多八 竣工写真

 野沢温泉 ホテル大瀧 竣工写真 

 上諏訪温泉 すわ湖苑 竣工写真

 みのお山荘 風の杜 竣工写真

 ゲストハウス高遠御城下 竣工写真

 八塩温泉 八塩館 竣工写真

 いなまち澤屋 竣工写真

 野沢温泉 山のホテル大瀧(第2期)竣工写真

 野沢温泉 中島屋旅館 竣工写真

 野沢温泉 リゾートインチトセ 竣工写真

 安代温泉 安代館(第2期改修)竣工写真

 美ヶ原温泉 富田屋別館(第1期)竣工写真

 上諏訪温泉 すわ湖苑(第2期)竣工写真
 

古民家ゲストハウスのリノベーション事例

古き良きものを活かした旅館リフォーム事例

【長野県】で旅館の改修をお考えの方へ

【長野県】の旅館・温泉旅館リフォーム改修事例

『予約を取るのが難しい旅館』スライドショー

小規模な離れ客室スライドショー

『京都の老舗旅館』スライドショー

『奈良の老舗旅館』スライドショー

旅館リノベーション改修設計事例ムービー

和空間・和モダン空間リノベーション改修事例

+++++++++++++++++++++++++++++

改修後旅館オーナー様からの声

改修後旅館に宿泊されたお客様からの声

+++++++++++++++++++++++++++++

旅館オーナー様から選ばれる【5つの強み】

旅館オーナー様が得られる【6つのメリット】

弊社の旅館改修リフォームに対する【こだわり】

旅館リノベーション仕事に対する熱意

旅館設計の心得

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アトリエ15の仕事内容とは?

旅館設計理念/ポリシー

プロフィール

旅館改修の【仕事の流れ】

旅館改修計画のご提案(初回プラン提示)

旅館改修の【設計監理料】

旅館改修工事の【よくあるご質問(Q&A)】

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旅館改修 外部オリジナルサイト

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新型コロナウイルスへの対応について

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事業再構築補助金で旅館再生(外部リンク)

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旅館改修
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『高付加価値化』補助金

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半個室食事処

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老舗旅館

昭和の古びた旅館

生き残る旅館

必要とされる旅館

コロナ

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事業再構築補助金

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第一印象・雰囲気

第一印象・雰囲気

こだわり

相見積

建設会社・工務店

トラブル

はじめて

次世代オーナー

低予算

空き家・古民家

ゲストハウス

工事に掛かる期間

工事に掛かる費用

小規模

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悩み・不安・困った

Q&A・FQA

理想の旅館

家族経営

女将

人手不足

人手不足

仕事の流れ

改修の依頼先

長期滞在

改善アドバイス

再スタート

嫌な思い

オーナー様の声

宿泊客様の声

一緒に考え悩む

照明計画

長野県の旅館様へ

長野県の旅館改修事例

群馬県の旅館様へ

岐阜県の旅館様へ

山梨県の旅館様へ

旅館業法改正

仕事に対する熱意

仕事に対する熱意

旅館設計 理念/ポリシー

旅館設計 プロフィール




旅館照明改善アドバイス業務やってます!

旅館雰囲気改善アドバイス業務やってます!







旅館デザイン設計で
大切にしている

5 つのこと




01

その地域の伝統・文化を
尊重した外観デザイン

 その地域の伝統や文化を尊重し
街並みに合った外観デザイン
を心掛けています

温泉街イメージ

 旅館設計事例

 旅館設計事例

《戸隠神社 お宿諏訪 様》

 旅館外観改修事例

《肘折温泉 丸屋 様》


02

癒しの空間デザイン

旅館に求められるのは
《癒し・非日常・居心地の良さ》
温かみのある癒しの空間をご提案

旅館改修事例

旅館改修事例




旅館改修事例

《上林温泉 湯宿せきや 様》


03

日本を感じる
《和》のデザイン

旅館は日本が誇る伝統文化です
《和》が持つ美しさ
《和》が放つ癒し感
《和》の居心地良さ
《和》の要素を取り入れた
旅館空間をご提案

和のイメージ

旅館改修事例




旅館改修事例


《上林温泉 湯宿せきや 様》

《東本願寺前 山田屋旅館 様》

《野沢温泉 中島屋旅館 様》


04

元々旅館が持つ雰囲気を
壊さない和モダンデザイン

元々旅館が持つ雰囲気を壊さず
時代のニーズに合わせたデザインで
旅館空間をご提案

旅館改修事例

《さるさわ池 よしだや 様》

旅館改修事例

旅館改修事例

《肘折温泉 丸屋 様》


05

旅館の雰囲気を最大限に
高める照明デザイン

雰囲気づくりに
照明による演出は欠かせません
さりげなく演出する照明計画をご提案

照明デザインイメージ

旅館改修事例

照明計画イメージ

《上林温泉 湯宿せきや 様》

照明計画イメージ

《野沢温泉 中島屋旅館 様》





これからの旅館スタイル 【人手不足解消へ】

旅館の人手不足解消
につながる

これからの旅館スタイル
とは?


旅館の人手不足は
深刻な問題となっています

そんな旅館の人手不足
対策として

人手間の掛からない旅館に
するための旅館改修です!

人手不足問題



番号

下足の見直し

ビフォー

これまではお客様の靴を
従業員が下足室から出し入れする
スタイルが主流

矢印

アフター

蓋付の下足箱にして
お客様自らが出し入れする
セルフスタイルにする


下足箱イメージ
セルフ下足改修事例




番号

ドリンクサービス

ビフォー

従業員による
お茶出しサービス

矢印

アフター

セルフドリンクサービス


セルフドリンクイメージ
セルフドリンク改修事例




番号

部屋出し⇒半個室食事処

ビフォー

部屋出しサービス

矢印

アフター

食事提供場所を1箇所に集約

オープンを半個室食事処に改修

大広間を半個室食事処に改修


セルフドリンクイメージ
大広間⇒半個室食事処に改修事例




番号

サービス動線の改修

ビフォー

動線が悪い

  フロントと事務室が離れている

  フロントと土産が離れている

  食事処と厨房が離れている

  従業員動線と客動線が交差する

  動線が無駄に長い

矢印

アフター

動線距離を短くする

フロント近くに土産設置改修

客と従業員の動線を分離改修

フロントは事務室に隣接改修


セルフドリンクイメージ
フロント位置改修事例




番号

和室⇒ベッドルーム

ビフォー

和室客室

従業員の布団敷き作業あり

矢印

アフター

和室をベッドルームに改修

ベッドのため布団敷き無し

畳+ベッドであらゆる客層に対応

畳+ベッドの布団敷きはセルフ


セルフドリンクイメージ
ベッドルーム(畳付)に改修事例




番号

客室の減室化

ビフォー

狭い客室多数

売りにくい和室客室多数

矢印

アフター

狭い客室を併せて広い客室に改修

 ⇒客室の“質”の向上

 ⇒客室の単価UPができる

 ⇒売り易い客室になる

 ⇒客室数が減少し管理し易い


ベッドルーム(畳付)に改修事例

  畳+ベッドルームに改修

  露天風呂付き客室に改修

  シャワールーム付客室に改修


シャワールーム付客室改修事例
ベッドルーム(シャワールーム付)
に改修事例

矢印

旅館の人手不足は
深刻な問題です

改修のポイントは

人の手間が掛かる箇所を
できるだけ少なくし

少ない人数で
対応できるスタイルに
転換することです

旅館はホテルと違い
おもてなし
サービスが必須で

無人化することが
厳しい施設です




効果抜群の旅館改修【5つのポイント】

効果抜群の旅館改修
5つのポイントとは?


悩む

ご自分の旅館で次のような
ご不満・お悩みありませんか?

矢印

✅『なんか建物に魅力がないなぁ』

『何か足りないんだよなぁ』

『温かみが無く施設のようだ』

『リピーターが少ないなぁ』

『若いお客さんが来ないなぁ』



団体客から
個人客が主流のこの時代

お客様に求められる
【これからの旅館】

“居心地の良い旅館”

“癒し・寛げる旅館”

“魅力のある旅館”

つまり

また来たい感情
することができるか?

ということがポイントです!!!


宿泊客イメージ

人は感情の生き物

  旅館で過ごした楽しいひととき

  旅館で感じた居心地良さ

  旅館で食べた料理の味

  旅館で寛げた気持ち良さ

  旅館で体感した非日常

旅館の思い出

旅館のソフト面(サービス)が
大切であることは
言うまでもありませんが

旅館ハード面(旅館施設)から
お客様が感じることも非常に多く

旅館ハード面(旅館施設)でいかに
お客様に記憶に残る空間を提供し
旅館で過ごしたあのときの感情

『楽しい』

『嬉しい』

『心地良さ』

『良い雰囲気』

など

宿泊客イメージ

いかに記憶に残る空間を
提供できたか?

お客様に

良い感情で記憶していただけるか?

が最大のポイントです

では
そのためには

どうすれば
いいのでしょうか?

客室改修事例

矢印

効果のある旅館改修の
ポイント!

01

興味を引く空間を造る


使われていない空間
物置になっている空間
遊んでいる空間
ありませんか?

畳3帖もあれば
興味を引く空間にできます

そんな空間が
館内にあればあるほど

旅館の魅力が増します

興味を引く空間イメージ



02

照明で雰囲気づくり

照明の色には
白色・温白色・電球色があります
旅館の空間にお薦めなのが
【電球色】です

温か味のある電球色と
事務所などに使う白色では
同じ空間でも雰囲気は全く違います

詳しくは↓

旅館の雰囲気を劇的に変える照明計画

照明演出イメージ


03

大きな面積の
仕上を変える

旅館の雰囲気を
ガラッと変えるには

大きな面積を占める
床・壁の
仕上材(特に色)を
変えることが
効果があります

仕上を変えるイメージ


04

備品の家具を変える

備品の家具つまり
椅子・テーブル・ソファなど

動く家具を替えることは
効果があります

備品家具イメージ


05

トイレの改修

トイレの改修は
後回しになりがちですが

トイレに清潔感のある旅館は
例外なく繁盛しています

トイレ以外を
どれだけ改修しても

  時代錯誤のトイレ

  和便のトイレ

  昭和のタイルトイレ

  不潔感のあるトイレ

では幻滅してしまいます

それだけトイレは
旅館の印象を決めてしまう
大切な空間だと思います

トイレ空間イメージ



矢印マーク

そんな不安や想いを

旅館改修25年の経験と知識のある
“旅館改修のスペシャリスト”

が解消・解決いたします!




旅館改修の知識を活かした

和空間・和モダン空間改修事例

祝!2023年11月10日オープン

『いなまち澤屋』様

和空間改修事例

和空間改修事例

詳しくはこちらから



旅館改修の知識を活かした

和空間・和モダン空間改修事例

『いなまち澤屋』様

和空間改修事例

和空間改修事例

詳しくはこちらから



旅館リノベーション事例

【群馬県】
八塩温泉 八塩館 様

祝!2023年9月27日
リニューアルオープン!

改修後

既存大広間を
玄関ロビーラウンジに改修

オーナー様・女将様の
想いがカタチになりました!


旅館改修事例

改修後

詳しくは『八塩館 竣工写真』をご覧ください




事業再構築補助金を
活用して旅館改修しませんか?

【第12回】申請期限
令和6年7月26日

申請に必要な図面・概算見積書
作成 随時受付(無料

事業再構築補助金で旅館改修事例画像

事業再構築補助金について
詳しくは↓
事業再構築補助金一覧メニュー




旅館リノベーション
をお考えの
次世代オーナー様へ


旅館次世代オーナー様イメージ

あなたの挑戦を応援し
旅館改修工事に対する
不安を解消します!

あなたのその一歩
旅館の将来を変えます!


家族経営のご両親イメージ

『父母が築き上げた旅館を
何とか継続させたい』

次世代オーナー様の
その気持ち
よくわかります


頑張る女将さんイメージ

オーナー様と
一緒に考え悩み

理想の旅館にリノベする
仕事スタイル

一緒に考えましょう!


旅館リノベーションイメージ


旅館の中でも

<家族経営>
されている

客室数24室以下の

<小さな旅館>

<民宿>

のリノベーション改修に

【専門特化】

した

一級建築士事務所です


imgp4635_20210620091956073.jpg imgp4635_20210620091956073.jpg imgp4635_20210620091956073.jpg img20210420225015745984.jpg imgp4635_20210620091956073.jpg



旅館改修事例

旅館改修事例

旅館改修事例

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口コミ/独自の強み/お得感/雰囲気重視の旅館は強い!


NEWS

2024.02.14

地域一体となった
観光地・観光産業の
再生・高付加価値化事業

第4回計画申請
《実施概要・FAQ》
が発表されました

矢印

観光庁HP

第4回計画申請



観光庁HPより


NEWS
2023.12.07

地域一体となった
観光地・観光産業の
再生・高付加価値化事業

第3回計画採択の結果
が発表されました

矢印

観光庁HP

第3回採択結果

MAP
観光庁HPより


感謝

おかげさまで当事務所に
第3回申請で採択された
【旅館様】が
いらっしゃいます!

NEWS
2023.08.08

地域一体となった
観光地・観光産業の
再生・高付加価値化事業

第2回計画採択の結果
が発表されました

矢印

第2回採択結果


観光庁HPより


感謝

おかげさまで当事務所に
第2回申請で採択された
【旅館様】が
いらっしゃいます!


NEWS
2023.05.30

地域一体となった
観光地・観光産業の
再生・高付加価値化事業

第1回計画採択の結果
が発表されました

矢印

第1回採択結果


観光庁HPより


感謝

おかげさまで当事務所に
第1回申請で採択された
【旅館様】が
いらっしゃいます!




インバウンド宿泊客イメージ

これからは

『隠れ家』のような

客室数が10室以下

プライベート

小規模旅館が人気

インバウンド旅行客イメージ

観光庁

地域一体となった
観光地・観光産業の
再生・高付加価値化事業

『宿泊施設の高付加価値化改修』

補助金を使って
旅館改修しませんか?

宿泊施設の高付加価値化改修の旅館改修事例
宿泊施設の高付加価値化改修の旅館改修事例


パンフレット

第1期地域公募要項(初版)

観光庁HP

アトリエ15の強み

矢印

改修プラン・概算見積書作成

【無料】

お気軽にお問合せください!


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これからは隠れ家のようなプライベート小規模旅館が人気のイメージ画像


観光庁 令和5年度事業

宿泊施設の高付加価値化改修
補助金を利用した

プライベート旅館』へ
リノベーションのすすめ

宿泊客イメージ

   ✅インバウンド対応旅館に

   ✅ 従業員人手不足の解消

   ✅ 日々の忙しさからの解放

   ✅ 手間のかからない旅館へ

   ✅ 質の高い旅館に転換

   ✅ 質の高い客層へ転換

   ✅ リピート客の多い旅館へ

   ✅ 逆境に強い旅館へ


隠れ家のようなプライベート小規模旅館のすすめ

1

人を惹きつける
“癒しの雰囲気”

旅館癒しの雰囲気イメージ旅館癒しの雰囲気イメージ

2

既存客室を減室し
“客室の質”を高める

減室し客室の質を高めるイメージ減室し客室の質を高めるイメージ

3

“強み”を活かし
徹底的に差別化

旅館強みイメージ旅館強みイメージ


プラス
清潔感

宿泊施設の高付加価値化改修の旅館改修事例
宿泊施設の高付加価値化改修の旅館改修事例

今より

“質の高い旅館”

“お客様に喜ばれる”

“逆境に強い旅館”

リノベーション

いたします


宿泊施設の高付加価値化改修の旅館改修事例
宿泊施設の高付加価値化改修の旅館改修事例

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旅館家族経営イメージ

“家族経営旅館”様
は大歓迎です

旅館オーナー様・女将さんイメージ


オーナー様・女将さんの
【要望・意見】に
真摯に耳を傾け


【デザイナーズ旅館】
ではなく


愛着の湧く

【オーナーズ旅館】

にいたします

安心親切サポートイメージ


はじめて改修工事の方でも
安心・親切サポート
いたします


















   



























日本に訪れる
外国人のお客様にも
人気の旅館に
なるためには?


日本を訪れる
外国人のお客様が
様々な宿泊施設の中から
【旅館】
を選ぶ理由は何でしょうか?

インバウンド宿泊客イメージ


 市場調査によれば

✅ 日本文化を体験したい

✅ 和室客室に泊まりたい

✅ 日本建築に興味がある

✅ 日本料理を食べたい 

 ✅ のんびりくつろぎたい 

✅ 家庭的な雰囲気が好き

✅ 温泉に入りたい   

✅ 露天風呂に入りたい 

 の理由が大半を占めています





日本に訪れる外国のお客様にも
人気の旅館になるためには?

ポイント①

【和】の美しいアイテム
を取り入れる

~美しい日本の文化を
感じてもらう~

【畳】

畳

旅館改修事例
旅館改修事例

客室の畳はもちろん
玄関・玄関ロビー・共用廊下
にも畳は日本の文化を感じてもらう
素晴らしいアイテムです

【障子】

障子イメージ

旅館改修事例
旅館改修事例

障子は和空間には欠かせません
既存のサッシに障子を
設置するだけでも
和の雰囲気になります

【和の素材】

網代天井イメージ

旅館改修事例
旅館改修事例

網代・聚楽壁・和紙・竹
日本の美しい素材は
喜ばれます


【工芸品】

工芸品イメージ

旅館改修事例
旅館改修事例

組子・家具など
地域の工芸品は
その地域ならではの文化
是非取り入れましょう!




ポイント②

和室客室の強化

~喜ばれるJAPANアイテム
を取り入れる~

組子

和室客室改修事例
旅館改修事例



長時間過ごす客室を
『日本』を感じてもらう
空間にしましょう


畳、障子、照明、飾り物
仕上材、浴衣、布団


様々なアイテムを
『和』のテイストに
しましょう



ポイント③

貸切風呂・貸切露天風呂

~プライベート空間で
温泉を満喫してもらう~

露天風呂イメージ


旅館改修事例


外国人のお客様は
裸で他人と一緒に
お風呂に入ることがなく
水着を着用します


そのため旅館の大浴場を
気軽に使えない方が
多いみたいです


貸切風呂
貸切露天風呂
であれば


外国人のお客様でも
人目を気にすることもなく
気軽に温泉を楽しめます



こんな旅館にされたい方
ご相談ください!

矢印

  玄関にを敷きたい

  共用廊下を畳敷にしたい

  和の雰囲気にしたい

  和の客室にしたい

  和風旅館にしたい

  貸切風呂が欲しい

  貸切露天風呂が欲しい


旅館 畳廊下イメージ


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NEWS
2023.12.07

地域一体となった
観光地・観光産業の
再生・高付加価値化事業

第3回計画採択の結果
が発表されました

観光庁HP

第3回採択結果

MAP
観光庁HPより




NEWS
2023.08.08

地域一体となった
観光地・観光産業の
再生・高付加価値化事業

第2回計画採択の結果
が発表されました

第2回採択結果


観光庁HPより



NEWS
2023.05.30

地域一体となった
観光地・観光産業の
再生・高付加価値化事業

第1回計画採択の結果
が発表されました

第1回採択結果


観光庁HPより

感謝

おかげ様で当事務所に
第1回・第2回・第3回申請で
採択された旅館様が
いらっしゃいます!



インバウンド宿泊客イメージ

【観光庁】


地域一体型高付加価値化補助金


《旅館改修実績》


【令和4年度】

安代温泉 安代館 様(長野県)

野沢温泉 山のホテル大瀧 様(長野県)

上諏訪温泉 すわ湖苑 様(長野県)


【令和5年度】

野沢温泉 中島屋旅館 様(長野県)

野沢温泉リゾートインチトセ様(長野県)

野沢温泉 山のホテル大瀧 様(長野県)

美ヶ原温泉 富田屋旅館 様(長野県)

上諏訪温泉 すわ湖苑 様(長野県)


 こんな旅館リノベーション

リフォーム・改装・改修


お考えの方に “最適です


こんなお悩みの方におすすめです

矢印

小規模リフォームをお考えの方

大規模改修のコストを抑えたい方

はじめて改修工事をお考えの方

世代交代で躍進されたい方

改修工事に対して不安がある

自分の理想の旅館にされたい方

他とは違う雰囲気にされたい方

具体的な改修構想をお持ちの方

デザイナーズ旅館にしたくない

デザイナー任せにしたくない

限られた予算の中でされたい

新築を勧められて困っている

補助金を使って改修されたい方

旅館オーナー様イメージ

こんな改修をされたい方

お気軽にご相談ください!

玄関01 玄関の雰囲気を良くしたい 

玄関アプローチ02 アプローチを良くしたい 

ロビー01 ロビー雰囲気良くしたい  

ラウンジ02 ラウンジ雰囲気を良く  

ベッドルーム02 ベッドルーム客室が欲しい 

露天風呂付客室02 露天風呂付客室が欲しい

食事処01 食事処を改修したい   

個室食事処01 個室食事処を作りたい   

フロント01 帳場を改修したい  

大浴場02 大浴場を改修したい   

露天風呂01 露天風呂が欲しい   

和室をベッドルームに02 和室をベッドルームに 

土産コーナー02 土産コーナーの改修したい   

ラウンジバー01 ラウンジバーが欲しい   

共用部01 共用部の雰囲気を良く   

テラス01 テラスを作りたい   

ワーケーション旅館 ワーケーション旅館にしたい

インバウンド対応旅館 インバウンド旅館に    

大広間改修 大広間を活かしたい

共用トイレ改修 共用トイレ改修したい    

 ・・・その他いろいろなご要望

お客様に喜ばれる旅館
にしたいのに

こんな不安や想い
ありませんか?


悩む旅館オーナー様イメージ

✅『具体的な改修が浮かばない』

✅『どうすればいいかわからない』

✅『改修したいがどうすれば?』

✅『自分のセンスに自信がない』

✅『想いが大工さんに伝わるの?』

✅『いくら工事費が掛かるのか?』


働く女将さんイメージ

理想の旅館にするには
オーナー様の想いに

提案する側の人物が

 ✅真剣に耳を傾けているか

 ✅受け止める側の姿勢

 ✅共感できるか

が重要になります

ひと昔前は
団体客が主流の時代であり
とにかくいかに多くの人を
泊められるかが
求められる時代でした

旅館数推移

しかし、時代も変わり
団体客から個人客の時代へ

さらにコロナにより
より個人客重視の旅館が
求められるようになりました


インバウンドの需要

インバウンド客の需要も増え

これからは時代の
ニーズに応えられる
旅館が求められます


ありませんイメージ

旅館はただ綺麗に
改装すればいいというもの
ではありません。


喜ぶ宿泊客イメージ

これからの旅館にとって
大切なもの

それは

 ✅居心地の良い雰囲気か?

 ✅センスの良い『和』空間か?

 ✅感動・非日常があるか?

だと思います

そのことを取り入れた
旅館改修のご提案をいたします




悩む女将さんイメージ


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こんな

お悩みごと
お困りごと
改善されたいこと

ありませんか?

働く旅館女将さんイメージ画像

【玄関ロビーラウンジ】

  生活感が出ている

  フロントが物で溢れている

旅館のよくある風景

【大浴場】

  とにかく狭い

  清潔感が無い

  露天風呂がない

旅館のよくある風景

【貸切風呂】

  貸切風呂が欲しい

  貸切露天が欲しい

旅館のよくある風景

【客室】

  とにかく狭い!

  トイレが無い

  ベッドルームが無い!

  売りにくい部屋がある

  隣の音が筒抜けだ

  清潔感がなく寒い

【食事処】

  半個室にしたい!

  厨房との動線が悪い

【大広間】

  使ってない遊んでる

  需要が少ない

旅館のよくある風景

【共用トイレ】

  未だに和便だ!

  未だに男女共用!

  トイレブースでPBがない

  不潔でタイル貼りで寒い

【全体】

  昭和を感じる

  動線が悪い

  不潔感がある

  生活感が出ている

  時代錯誤

旅館のよくある風景

【共用廊下】

  カーペットがシミだらけ

  壁紙が剥がれている

  照明がLEDでない

  旅館の雰囲気ではない

旅館のよくある風景

【喫煙所】

  喫煙所がない

  玄関のそばで臭い

  喫煙場所が屋外

旅館のよくある風景

【事務所】

  狭い

  従業員トイレがない

  フロントと離れている

【外観】

  旅館らしくない

  見た目の印象が悪い

  和が感じられない

旅館のよくある風景

お気軽に
ご相談ください!


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************************

旅館改修工事の依頼先を

どこにしようか?

“お探し” のとき

次のような

お悩み』『不安

ありませんか?

************************

矢印

 ✅ 既存建物を設計した設計事務所が
   今は存在していない

 ✅ 既存建物を工事した建設会社が
   今は存在していない

 ✅ まわりに旅館を得意としている
   設計事務所がない。

 ✅ 知り合いに旅館に詳しい建築士
   がいない。

 ✅ 自分の意見や要望に真摯になって
   耳を傾けてくれるだろうか?

 ✅ 工事する施工会社は決めているが
   旅館に詳しくないため不安だ。

 ✅ 工事する施工会社は決めているが
   施工会社からの提案がイマイチ

 ✅ 工事中手抜きされないか不安だ。

 ✅ 前工事の施工会社で嫌な思い
   したため他にしたい。

 ✅ 前工事の設計事務所で嫌な思い
   したため他にしたい。

矢印

そんな

お悩み』『不安

がある

旅館オーナー様へ

矢印

旅館設計の仕事に

25年以上携わっている

旅館設計専門
一級建築士に

お任せください!

NEW

【オーナーズ旅館】
改修事例


大浴場の改修

山荘 風の杜 様
(大阪府)

山荘風の杜様からの夜景

オーナー様の想いを
カタチにしました


改修前

改修前

↓

改修後

改修後

・・・

改修前

改修前


↓

改修後

改修後


改修後


改修後


NEWS

古民家ゲストハウス
改修事例

『ゲストハウス高遠御城下』様

ビフォーアフター写真

ビフォーアフター写真

ビフォーアフター写真

ビフォーアフター写真

ビフォーアフター写真

ビフォーアフター写真

ビフォーアフター写真

ビフォーアフター写真

ビフォーアフター写真




NEWS

インバウンド宿泊客様イメージ

NEWS
2023.12.07

地域一体となった
観光地・観光産業の
再生・高付加価値化事業

第3回計画採択の結果
が発表されました

観光庁HP

第3回採択結果

MAP
観光庁HPより




NEWS
2023.08.08

地域一体となった
観光地・観光産業の
再生・高付加価値化事業

第2回計画採択の結果
が発表されました

第2回採択結果


観光庁HPより



NEWS
2023.05.30

地域一体となった
観光地・観光産業の
再生・高付加価値化事業

第1回計画採択の結果
が発表されました

第1回採択結果


観光庁HPより

感謝

おかげ様で当事務所に
第1回・第2回・第3回申請で
採択された旅館様が
いらっしゃいます!



インバウンド宿泊客イメージ

NEWS

2023.03.01


観光庁 令和5年度事業

地域一体となった
観光地・観光産業の

再生・高付加価値化事業

地域公募要領(初版)

公開されました

宿泊施設の高付加価値化改修の旅館改修事例
宿泊施設の高付加価値化改修の旅館改修事例

地域公募期間 


第1期
3月13日~4月13日

※多くのお問合せありがとうございました。


第2期
6月1日~6月30日

詳しくは↓

パンフレット

第1期公募要項(初版)

矢印

改修プラン・概算見積書作成

【無料】

お気軽にお問合せ下さい!

客室改修事例

よくある質問

観光庁HP「よくある質問」

ページから

「宿泊施設の高付加価値化改修」
質疑回答の抜粋


質問

高付加価値化改修とは何か。

矢印

宿泊施設の高付加価値化改修 とは、改修後、宿泊施設の収益力が向上する改修を意味します。

なお、宿泊施設の高付加価値化による収益力改善が、賃金・外部裨益効果等に波及するものを高く評価することとしています。

質問

「宿泊施設の高付加価値化」について、具体的にどのような改修が該当か。

矢印

例えば、客室貸切露天風呂の設置や、宴会場を個室食事処にするなどの改修が考えられます。ただし、個々の事業者が好き勝手な改修を行うのではなく、伴走支援において関係者とよく協議し、地域計画に基づいた改修を行っていただきます。

質問

宿泊施設の高付加価値化改修の上限は1億円だが、これは1宿泊事業者の上限が1億円なのか。それとも複数の宿泊事業者合わせて上限1億円なのか。

矢印

1施設あたり1億円となります。


質問

宿泊施設の大規模改修支援について、内装改修や調度品の新規導入に係る経費も補助対象となるか。

矢印

建物と一体のビルドインされた内装に係る改修は対象ですが、可搬式の備品や調度品を購入した経費は対象外です。


質問

民泊の改修は可能か。

矢印

民泊は対象外です。旅館業法で定められた届出を提出している事業者か、住宅宿泊事業法(民泊新法)の届出を提出している事業者かという点で、旅館業と民泊は違いますのでご注意ください。

※以上、観光庁HP「よくある質問」からの抜粋

観光庁HP「よくある質問」

宿泊施設改修事例

宿泊施設改修事例

令和4年度 観光庁 高付加価値化補助金事業
旅館改修事例

・・・

長野県 上諏訪温泉
すわ湖苑様

令和4年度 観光庁
高付加価値化補助金事業
旅館改修事例

需要が少なくなった大広間を
半露天風呂付き客室
5部屋に改修

改修前

矢印

改修後

改修後

改修後

改修後

改修後

改修後

改修後

改修後

・・・

宿泊施設の補助金で旅館改修をされたい次世代オーナー様へ


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NEWS

2024.04.23

事業再構築補助金

第12回公募要項

発表されました!

申請期限
(令和6年7月26日)

詳しくは↓

第12回公募要項

事業再構築補助金HP

旅館オーナーイメージ

・・・

NEWS

2023.08.10

事業再構築補助金

第11回公募要項

発表されました!

申請期限
(令和5年10月6日)

詳しくは↓
第11回公募要項


中小規模旅館リノベーションイメージ




あなたの旅館を
“劇的”に変えます!

cimg7040_20221121072944770.jpg cimg6962_20221121072944866.jpg imgp3978_20221121072945289.jpg cimg7983_20221121072944878.jpg imgp4052_20221121072945215.jpg cimg6959_20221121072944837.jpg imgp4019_20221121072945153.jpg cimg7040_20221121072944770.jpg imgp4560_20221121072945254.jpg imgp4937_20221121072945159.jpg cimg9525_20221121082651272.jpg imgp4545_20221121082651457.jpg




cimg7040_20221121072944770.jpg cimg6962_20221121072944866.jpg imgp3978_20221121072945289.jpg cimg7983_20221121072944878.jpg imgp4052_20221121072945215.jpg cimg6959_20221121072944837.jpg imgp4019_20221121072945153.jpg




オーナー様の意見に
『真摯に耳を傾け』

オーナー様と一緒に
『考え悩み』

旅館を作り上げていく
“仕事スタイル”

デザイナーズ旅館ではなく
“オーナーズ旅館”
にします


オーナー様と一緒に作り上げる仕事スタイルイメージ画像

 『餅は餅屋』ということわざがあるように、『旅館は旅館専門』の方が、旅館の知識があり、物分かりが早く、仕事がスムーズです。

親切サポート致します。

旅館リフォームが

~はじめての方~

に親切サポート

親切サポートイメージ

矢印マーク

“旅館建物”のことで
『お悩み・不安・心配事』
などありませんか?

矢印マーク

“旅館設計の専門家”
『お悩み・不安・心配事』
“解消・解決” します

旅館設計事例「様々な改修」


旅館を支える“女将さん”へ



女将さんイメージ

お疲れ様です

旅館の現場のことを
一番わかっている
“女将さん”

現場で日々奮闘する
“女将さん”


口コミで建物のクレーム
書かれてしまうと
モチベーションが
下がりますよね。


旅館改修は現場の意見が
(二の次)になる
経験ありませんか?


『ここを改善したい』

『ここを良くしたい』

『こうしたら良くなるのになあ』

悩む女将さんイメージ


そんな女将さんの意見に
真摯に耳を傾け
改修に取り入れたいと思います

これまでの仕事が
【9割】
『家族経営』の旅館様です!

家族経営イメージ





営業範囲

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旅館改修の依頼先をお探しでお困りの方へ

初めての旅館リノベを『親切にサポート』のページへ

旅館改修で使える補助金ありますか?のページへ

『地域一体型』高付加価値化事業で旅館改修

コロナで苦戦の中小規模の旅館様に朗報です!

諦めてません?事業再構築補助金で旅館改修






家族経営されている
小さな旅館を
人気の “ プライベート旅館 ”
に改修してみませんか?




『 プライベート旅館 』とは



宿泊のお客様が、まるで自分たちが貸切をしているような感覚になり、居心地の良さと安心感があり、隠れ家のような、特別なプライベート感溢れる雰囲気のある旅館です






家族経営されている
小さな旅館ほど
プライベート旅館にし易い!



✅家族経営のため物事の決断が早い!
✅小さな旅館のため規模がコンパクト!
✅小さな旅館で改修費が掛からない!





プライベート旅館に
するための
3つのポイント


①

客室を減室し
《客室の質》を高める




✅ 狭い部屋を併せて
  ベッドルーム+タタミの客室にする

狭い部屋を併せて
  半露天風呂付きの客室にする

また泊まりたくなるような
  居心地の良い客室にする


②

個室食事処にする




プライベート感のある旅館に個室食事処は欠かせません他のお客様の存在を感じさせない個室食事処をおすすめします



③


大浴場を貸切風呂にする




小さな旅館様の大浴場は狭い浴場が多く中には3~5人でいっぱいになってしまう旅館様が多いですその場合は思い切って貸切風呂にされた方がお客様の印象も良く広い貸切風呂に他のお客様を気にせずに楽しめます





プライベート旅館にする
3つのメリット



①

人手不足解消




客室数が少ないため手間が掛からず 家族で対応ができる作業量になるため 人手不足に困らない人件費が掛からない




②

リピート客が増える




居心地が良い場所はお客様がまた泊まりたくなります 常宿としていただくお客様が増えれば 旅館経営も安定します



③

世情の影響を受けにくい




プライベート感が高い旅館のため コロナのような予期せぬ事態にも 影響を受けにくい旅館になります 実際、プライベート旅館に改修して コロナの負の影響を受けずに 成長されている旅館様もいらっしゃいます






これからの時代
プライベート感のある質の高い旅館で
いかに居心地良く過ごせるかが
大切なポイントになります

選ばれる旅館になるため
旅館の質を高めた改修が
費用対効果のある改修です

プライベート旅館は
そんな方におすすめします!






あなたの旅館の
《強み》は何ですか?

考える旅館オーナーイメージ

『あなたの旅館の《強み》は何ですか?』



と聞かれて
直ぐに答えられる
旅館オーナー様は
少ないのではないでしょうか

自分の旅館のことを
わかっているようで
よくわかっていない

その気持ち良くわかります


上手くいっている旅館

つまり
人が集まる旅館と

そうでない旅館
の違いは何でしょうか?

楽しむ宿泊客イメージ

それは
『その旅館に泊まりたい』
と思わせる《魅力》が
その旅館に有るか無いかです

では《魅力》とは何でしょうか?

魅力イメージ


魅力とは

『お客様を喜ばせるもの』


数ある旅館の中から
なぜその旅館にまた泊まりたくなったのか


人は“感情”の生き物です

『感情を揺さぶられた』
ことに対して
本能的にその感情を
また体験したくなります

旅館で喜ぶ宿泊客イメージ

『楽しかった』

『感動した』

『嬉しかった』

『気持ち良かった』

『幸せを感じた』

そんな気持ちにさせる
この感情に響く何かがあれば

また泊まりたいと思います

リピート客の多い旅館は
この
『お客様を喜ばせるもの』
があります

つまりそれが
《強み》になります

《強み》のある旅館は
他の旅館に比べて
活気があります

活気のある旅館イメージ

《強み》をアピールしている
旅館もあれば
アピールしなくても
《強み》が出ている旅館もあります

お客様はWEBサイトで旅館を選ぶ時
何を基準に選ぶのか?

お客様の立場になって
自分の旅館の魅力【強み】を
再度考えてみましょう!


楽しむ宿泊客イメージ





小さな旅館が
2024年以降
生き残るためには?

日本景気イメージ

旅館業界は
コロナの影響により
大打撃を受け

旅館が消滅していく

厳しい生き残り合戦です

大きな旅館様の経営は
本当に大変だと思います

では



小さな旅館はどうだったでしょうか?

安泰だったでしたでしょうか?


決してそうではなく
むしろとても
大変だったと思います

悩む経営者イメージ


過去に改修工事をさせて頂いた
旅館様の話をお聞きすると


コロナ化でも業績が全く落ちず
繁盛されている旅館様


改修したことにより
苦境を乗り切られている旅館様も
いらっしゃいます

上手くいっているイメージ


では


繁盛旅館とそうでない旅館は
何が違うのでしょうか?


それは
次の【3つの違い】があります


【3つの違い】



その①


【強みがある】

強みがある


はじめに

『あなたの旅館の強みは何ですか?』
とお聞きしたとき


『うちの旅館の強みは〇〇です』
と即答で返せる方は

素晴らしい賢明な
オーナー様です


きっとこのコロナ化でも
繁盛されている旅館様
ではないでしょうか


では


この【強み】とは
何でしょうか?


それは


その周辺地域にはない


その旅館が
自信を持って
提供できる

【お客様に喜んでいただけるサービス】

になります


例えば

海・山などすばらしい
景色がある旅館

絶景のある旅館


まわりの旅館にはない
露天風呂付客室がある旅館

絶景のある旅館


ここでしか食べられない
美味しい料理がある旅館

美味しい料理がある旅館


温泉の質がすばらしい旅館

温泉の質がすばらしい旅館


レトロな雰囲気が楽しめる旅館

レトロな雰囲気が楽しめる旅館


など


お客さんが
わざわざお金を出して
足を運びたくなる

【特別なサービス】が
ありますか?


に尽きます


とにかく
【差別化】
をするのです

他旅館に真似できない

【強み】を見つけてください


また


【強み】はあるけれども
活かしきれていない方は

是非【強み】を
出してください


『強みがありません』

では今と変わりません

厳しい時代に
吞み込まれていくだけです


強みがなければ
自分で強みを
作ればいいのです


とにかく
他旅館には
真似できない
【強み】を見つけて


お客さんが
わざわざお金を出して

足を運びたくなる
魅力のある旅館
にすれば


きっと明るい
未来が待っています






その②

【雰囲気がある】

雰囲気がある


旅館に必要なものは
サービスの他に

【旅館の雰囲気】が大きく
お客様の居心地の良さに影響します

例えば


無機質な白色・寒色の
清潔感のない空間に
白色の天井直付け照明が
煌々と照らしているラウンジ
改修前のラウンジ



温かみのある暖色の
清潔感のある落ち着いた空間で
電球色のスポットライトと
スタンドライトが
明暗を演出したラウンジ
改修後のラウンジ

では

全く違う空間になります

お客様は旅館に何を求めて
訪れるのでしょうか?


それは間違いなく

【癒し】です




美味しい料理を食べ
温まる温泉に入り

居心地の良い空間で
癒されたいんです


いかにお客様が癒される
居心地の良い雰囲気づくりができるか


旅館施設は
その1点に掛かっています





その③

【清潔感がある】

清潔感がある


繁盛旅館は
例外なく【清潔感】があります

逆にイマイチの旅館は
例外なく【清潔感】がありません


では

お客様の立場になって
考えてみましょう



自分が宿泊になって
旅館にチェックインしたとき
たまたまトイレに行きたくなり


みなさんが使う
共用トイレに入ったとき

昔のタイル貼の床と壁
トイレブースは背丈高さで
5cmほど浮いている

まるで学校のトイレみたい
しかも消臭剤の臭いがたまらない


自分の家のトイレより
不潔と感じた時


その旅館の第一印象は
最悪です


また

客室に入りたまたま
天井を見上げると


そこには天井換気扇の
フィルターに埃がびっしり
付いていたらどうでしょうか?


もう帰りたくなりませんか?

清潔感がある


特に気をつけなければならない箇所は

 ✔ 玄関フロントまわり
 ✔ 共用トイレ
 ✔ 客室トイレ

 ✔ 客室のユニットバス
 ✔ 換気扇のフィルター
 ✔ クロスの剝がれ
 ✔ カーペットのシミ
 ✔ 窓ガラス



小さな旅館が
2024年以降に
生き残り
繁盛旅館になるためには


この他旅館との
【差別化】


つまり

【強みがある旅館】

にする


これしかありません


【雰囲気がある】

【清潔感がある】

は二の次です



旅館HPサイトマップのページへ

*
*
*

照明器具】は
旅館の雰囲気づくりの
最強のアイテム

照明イメージ

旅館の雰囲気を良くしたい
旅館オーナー様に
おすすめしているのが

照明器具を使った
旅館リノベーションです


照明イメージ

悩む旅館オーナー様イメージ

ご自身の旅館で
こんなお悩みありませんか?

 ✔ 雰囲気が寒々しい

 ✔ 落ち着かない雰囲気だ

 ✔ 明るいが雰囲気が無い

 ✔ 改修したがイマイチだ

 ✔ 昭和の雰囲気だ

旅館は雰囲気が大切です


もし宿泊料金が同じ
次の2つの旅館の
どちらかに泊まるとしたら
どちらを選ぶでしょうか?

A旅館
「事務所やアパートの雰囲気」
アパートイメージ

B旅館
「和が感じられ温かみのある
居心地の良い雰囲気」和のイメージ


ほとんどの方が
B旅館ではないでしょうか


その「温かみ」と「雰囲気」を
演出するのに欠かせないのが
照明計画です

照明イメージ


照明計画のポイント


間接照明を取り入れる
照明イメージ


空間にメリハリをつける
照明イメージ


電球色か温白色にする
照明イメージ


行燈は最強のアイテム
照明イメージ


調光器付きの器具にする
照明イメージ

照明イメージ


照明計画事例


照明計画事例


照明計画事例


照明計画事例


照明計画事例


照明計画事例


照明計画事例


照明計画事例

照明器具は
旅館の雰囲気づくりが
手軽に出来るアイテムです

照明イメージ

照明器具で
雰囲気づくりを
お考えの方

お気軽に
お問合せください!

旅館HPサイトマップのページへ

*
*
*

効果のある
旅館改修のポイント

クレームに悩む女将さんイメージ

『クレームを最優先に考える』

クレーム処理は大切

クレーム箇所の対応を
後回しにしても
また口コミに書かれてしまいます


その内容が古い建物に
対するものであれば
より比較されてしまいます


クレーム箇所を最優先に
することは基本です



バランスが大切イメージ

全体のバランスを考える』

何事もバランスが大切

建物内で
改修部分・未改修部分の
新旧の差が大きく表れてしまうと

バランスが崩れます


建物全体がバランス良く
改修することは大切です



大きな仕上面イメージ

『大きな仕上面を変える』

見た目が大切

床・壁・天井など
お客様の目に触れる
大きな面積の仕上材を
変えることは効果があります

特に床の絨毯は
お客様の目に入り易く
シミ、減りが目立つため
効果的です


照明器具イメージ

『照明器具で雰囲気を変える』

最強のアイテム

照明器具は雰囲気を良くする
最強のアイテムです

特にスタンド照明と
スポット照明は
効果を発揮します

照明の明るさに強弱のある空間は
落ち着きがあります

旅館の照明の色は
温かみのある電球色が
おすすめです


共用トイレイメージ

『共用トイレの清潔感』

旅館に清潔感は必須

特に共用トイレの
清潔感は大切です

昭和の雰囲気が漂う
床壁にカラータイル貼
学校のようなトイレブース
L5の手洗器などは

旅館の印象を
マイナスにします


置き家具イメージ

『置き家具を替える』

大事なアイテム

置き家具で
空間の雰囲気が作られます

特にホテルなどはその良い例です

シミのある座面、擦り切れた椅子
時代を感じるテーブルなどは
NGですが

高級旅館以外は
高い家具でなくても
清潔感と見た目が
良ければ大丈夫です


お客様が喜ぶ場所イメージ

『お客
様が喜ぶ場所を作る』

旅館の価値を高める

魅力のある旅館には
必ずお客様がワクワクして
のぞきたくなるような

書斎、図書室、オーディオルーム
リクライニングルームなどがあります

お客様は館内を探訪したがります

ありそうで無いのが
この場所です



矢印マーク

事業再構築補助金を活用した旅館リノベーション事例

<事業再構築補助金>

を活用して

<ワーケーション旅館>

に改修した事例をご紹介します

ワーケーション旅館イメージ

昭和館 mukuri様

日本海が目の前に広がる  和風旅館を将来を見据えたワーケーション対応和リゾート旅館にリノベーションしました!

コワーキングスペース

コワーキングスペース

改修後

ワーケーション対応客室

既存和室客室をワーケーション対応客室にリノベーション

改修後

改修後

改修後

多目的スペース

既存大広間を多目的スペースにリノベーション

ワーケーション対応ラウンジ

既存ラウンジをワーケーション対応ラウンジにリノベーション

改修後

ワーケーション対応客室

既存和室客室を併せてワーケーション客室にリノベーション

改修後

改修後

貸切対応大浴場

既存大広間を多目的スペースにリノベーション

改修後

個室食事処

既存客室2部屋を併せて個室食事処にリノベーション

改修後

イメージスケッチ

イメージスケッチ
イメージスケッチ

イメージスケッチ

イメージスケッチ







【地域一体型】  高付加価値化補助金を活用した  旅館リノベーション事例

【地域一体型】高付加価値化補助金
を活用した
老舗旅館の改修事例

安代館様 高付加価値化補助金事業

安代館様は
長野県【湯田中渋温泉郷】安代温泉
にある明治時代から続く老舗旅館です

旅館玄関の改修

旅館大浴場の改修

旅館大浴場の改修

旅館大浴場の改修

旅館大浴場脱衣室の改修

旅館洗面所の改修

旅館共用トイレの改修

旅館洗面所の改修

イメージスケッチ







旅館HPサイトマップのページへ

旅館リフォームを得意としている
建築士をお探しの方へ

オーナー様と一緒に “考え” “悩み” 《理想の旅館》に創り上げていく仕事スタイルです

私が“理想の旅館”にリノベします

私です

一級建築士 野溝俊志


 

あなたの理想の旅館にする
旅館改修のスペシャリスト

 旅館改修の仕事に携わり25年間
 数多く旅館様の仕事をさせて頂きました

 現在、旅館専門の一級建築士として
 全国各地の旅館様を飛び回っております

 オーナー様、女将様のご意見、ご要望に
 真摯に耳を傾け、今までの経験を活かした
 旅館リノベーションをご提案いたします



オーナー様の意見に真摯に耳を傾けます

旅館の“お悩み”ありませんか?

旅館リノベーション歴25年

かゆいところに手が届く
旅館設計の「知識」と「経験」が
豊富な一級建築士です

《旅館の雰囲気》を大切にします



旅館設計理念/ポリシー

オーナー様の要望意見を
最優先に考えます

リニューアル後に
旅館を運営していくのは
オーナー様です

【デザイナーズ旅館】
ではなく

 ✔ オーナー様 の要望

 ✔ 現場の意見を取り入れた

✔ 従業員様にも優しい

 ✔ オーナー様が愛着の沸く

愛着の沸く旅館イメージ

【オーナーズ旅館】
にしたい



現場で働く
女将さんの意見に
真摯に耳を傾けたい

女将さんイメージ




オーナー様と
一緒に『考え悩み』

オーナー様と
一緒に旅館を作り上げていく

オーナー様が
要望意見を言い易い

オーナー様のための
女将さんのための
従業員の皆さんのための

旅館の皆さんのイメージ

そんな
“旅館リノベーション”
にしたい想いです



アトリエ15の強み

✅ 旅館リノベーションに専門特化

✅ 旅館リノベーションの経験が豊富

✅ 旅館リノベーションの知識が豊富

旅館の知識がある

✅ 専門のため仕事がスムーズ

宿泊客の目線で考えご提案

✅ オーナー様の意見を尊重する

✅ 事業再構築補助金で旅館改修経験多数

✅ 地域一体型高付加価値で旅館改修多数


期間限定マーク

  事業再構築補助金申請に必要な計画プラン・概算見積の作成は《無料》

 「地域一体型」高付加価値化補助金申請に必要なレイアウト図・施工後のイメージ図・概算見積の作成は《無料》


オーナー様イメージ握手イメージ設計士イメージ

    

  ☑ お客様目線で考えご提案

  ☑ オーナー様の意見を尊重

  ☑ 初めての方に親切サポート

  ☑ 9割が家族経営の旅館様

  ☑ 小規模改修から承ります

旅館設計士としての役目




旅館リノベーション
仕事に対する熱意



どう感じるか?マーク

『自分が宿泊客だったら
この旅館を
どう感じるだろうか?』

宿泊客の目線

想像し考えます







こんな旅館にしたい場面
その①


旅館に泊まる子供たちイメージ

泊まりに来た4人家族
子供たちが興奮し走り回る
奥さんが喜びの声を上げ
『パパこの旅館にして良かったね』
と言ってもらえるような旅館




こんな旅館にしたい場面
その②


旅館に来た家族イメージ

娘さんがご両親と
大切な時間を過ごす
『お父さんお母さん今までありがとう』
感謝の気持ちが伝わる
人生で忘れられない
感謝を伝えたい場所となる旅館




こんな旅館にしたい場面
その③


旅館に泊まる恋人イメージ

愛する彼女のために
大切な節目の場所として選ぶ旅館
『ありがとう』と涙目の彼女
人生で最高の思い出になる旅館







旅館への想い



想い

泊まりたい旅館

自分が泊まってみたい””
と思う空間を造りたい


想い

旅館オーナー様イメージ


オーナー様の意見を
取り入れた旅館にしたい


想い

旅館女将さんイメージ

現場で働く女将さん
意見に真摯に耳を傾けたい



矢印



(オーナー様)
(女将様)
の意見や要望をもとに

愛着の沸く
想いが込められた

旅館リノベーション
を目指しています

旅館リノベーションの現場イメージ

繁盛旅館が放つ【+プラスのスパイラル】一緒に築きましょう!

オーナー様と一緒に創る旅館イメージ

『オーナー様の意見を尊重します

旅館設計事例「玄関アプローチ」


『旅館設計、温泉宿設計、

旅館改修設計、温泉宿改修設計、

旅館リノベーション設計、

温泉宿リノベーション設計』に

『専門特化』した

旅館の改修・リフォーム

リノベーション

とする建築設計事務所です。


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アトリエ15の“5つの強み”

5つの強み


オーナー様への6つのメリット

6つのメリット


旅館設計事例「ロビーラウンジ」



 こんな旅館リノベーション

リフォーム・改装・改修


お考えの方に “最適です


こんなお悩みの方におすすめです

矢印

小規模リフォームをお考えの方

大規模改修のコストを抑えたい方

はじめて改修工事をお考えの方

世代交代で躍進されたい方

改修工事に対して不安がある

自分の理想の旅館にされたい方

他とは違う雰囲気にされたい方

具体的な改修構想をお持ちの方

デザイナーズ旅館にしたくない

デザイナー任せにしたくない

限られた予算の中でされたい

新築を勧められて困っている

補助金を使って改修されたい方

今が地域再生・再構築の時です!『地域一体型補助金』『事業再構築補助金』の支援を利用しポストコロナ時代 ウィズコロナ時代飛躍する旅館になるために地域再生・再構築してみませんか?



客室改修 ラウンジ改修 食事処改修 大浴場改修 玄関アプローチ改修 離れ客室 ホール改修 サロン改修 食事処改修 離れ客室 食事処改修 玄関改修 客室改修 サロン改修 食事処改修 客室改修 大浴場改修 玄関アプローチ改修 客室改修 食事処改修 客室改修 客室改修 カフェ改修 客室改修


旅館設計事例「客室」



 

旅館建物のこんな
お悩み』ありませんか?


悩む旅館経営者様イメージ

矢印

客室にトイレが無く売りにくい

客室が狭くて売りにくい

客室の音が筒抜けだ

ベッドルームが無い

客室の景色が悪くて売りにくい

客室のユニットバスが古く臭い

露天風呂付き客室が無い

客室に魅力が無い

外観が老朽化して古臭い

館内が古臭く時代錯誤

共用トイレが和便で時代錯誤

共用トイレが古く臭くて不潔

個室食事処が無い

喫煙室が無い

大浴場が狭い

露天風呂が無い

貸切風呂が無い

需要のない大広間が遊んでいる

良いアイデアが浮かばない

旅館設計事例「ビフォーアフター」



旅館設計の専門家イメージ

そんな

旅館オーナー様の
お悩みを

旅館設計専門家

オーナー様の意見要望

真摯に耳を傾け

一緒に考え悩み

「デザイナーズ旅館」ではなく

オーナー様と一緒に創り上げる

理想の旅館

に致します!



旅館設計事例「様々な改修」



旅館HPメニュー(サイトマップ)

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小さな旅館を人気プライベート旅館に改修

あなたの旅館の《強み》は何ですか?

外国人のお客様にも人気の旅館になるためには?

これからの旅館スタイル【人手不足解消へ】

旅館の改修イメージが浮かばない方へ

効果抜群の旅館改修【5つのポイント】

旅館の雰囲気を劇的に変える照明計画

小さな旅館が2024年以降生き残るためには?

旅館改修事例で見る効果的な旅館改修の《コツ》

旅館デザイン設計で大切にしていること

【群馬県】で旅館改修をお考えの方へ

【岐阜県】で旅館改修をお考えの方へ

【山梨県】で旅館改修をお考えの方へ

旅館改修で使える補助金ありますか?

事業再構築補助金でワ―ケーション旅館改修

宿泊施設の高付加価値化改修で旅館改修

コロナで苦戦の中小規模旅館様に朗報です!

旅館も『事業再構築補助金』の対象です!

諦めてません?事業再構築補助金で旅館改修

旅館《事業再構築補助金》採択されるには?

【旅館】事業再構築補助金よくあるご質問

事業再構築補助金【旅館】アイデア10の提案

旅館を再構築するなら今が最大のチャンス

コロナを生き抜く旅館リノベ【アイデア15】

ワ―ケーション長期滞在型旅館へのリノベ提案

効果のある旅館改修のポイント

旅館『第一印象・雰囲気』改善アドバイス業務

雰囲気が良くなる旅館《照明》改善アドバイス

withコロナ『それでも泊まりたい』旅館とは?

withコロナ『必要とされる旅館』とは?

これからは小規模プライベート旅館の時代

繁盛旅館の【+プラスのスパイラル】とは?

コロナに打ち克つための先手旅館リフォーム

コロナ禍の中で今しか出来ない改修工事

コロナ終息後の旅館『再スタート』に向けて

なぜ?旅館改修するのが今が一番得なのか?

2024年以降に『生き残る旅館』になるには?

旅館改修工事の悩み・不安ありませんか?

旅館改修の『困った!』お悩みありませんか?

旅館リノベーション工事Q&A【相談問合せ編】

旅館リノベーション工事Q&A【設計見積編】

旅館リノベーション工事Q&A【工事編】

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なぜ?建設会社直接より安心ができるのか?

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こんな旅館改修をお考えの方は大歓迎です

女将さんの意見に真摯に耳を傾けます

旅館の様々な改修に対応

旅館の【小規模改修】をお考えの方へ

旅館の人手不足を解消する【3つの改修】

オーナー様と旅館を創り上げていくスタイル

オーナー様と一緒に考え悩む旅館づくり

老舗旅館の改修をお考えのオーナー様へ

昭和の古びた旅館を復活させるには?

融資先も納得の旅館リノベする場所とは?

小さな旅館・民宿・家族経営様は大歓迎!

旅館以外の建物を『旅館』にされたい方へ

旅館改修工事の【相見積の強み】

家族経営をされている旅館の仕事が【9割】!

お客様に喜ばれる旅館の雰囲気づくり

限られた予算で理想の旅館にするには?

空き家を改修して民泊を始めるには?

空き家を『旅館ホテル』として使うには?

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この時代に生き残る旅館像

繁盛旅館になるための改修ポイント【ハード面】

繁盛旅館になるための改修ポイント【ソフト面】

繁盛している旅館経営者様の8つの特徴

【旅館建物の外観】を改修されたい方へ

【“旅館の顔”玄関】の改修をお考えの方へ

【フロント・帳場】を改修されたい方へ

【ベッドルーム客室】に改修されたい方へ

【露天風呂付き客室】に改修されたい方へ

【シャワールーム】を設置・改修されたい方へ

【旅館のラウンジ】を改修されたい方へ

【需要の少ない大広間】を活かしたい方へ

【大広間を半個室食事処】にされたい方へ

【客室を個室食事処】に改修されたい方へ

【大浴場・露天風呂】に改修されたい方へ

【旅館の共用トイレ】を改修されたい方へ

【共用廊下階段】を改修されたい方へ

【喫煙室】を設置・改修されたい方へ

【テラス】を設置・改修されたい方へ

【屋外看板】を設置・改修されたい方へ

旅館“客室”の困ったお悩みありませんか?

旅館“食事処”の困ったお悩みありませんか?

旅館で《遊んでいる場所》はありませんか?

旅館改修【客室トイレ問題】を解消されたい方へ

旅館改修リフォームに掛かる工事費用

旅館改修の工事期間はどのくらい必要か?

旅館改修リフォームをお考えの皆様へ

旅館業法が2018年6月に改正

旅館の明るい未来へ

旅館ビジョンのお手伝い

旅館改修のポイント

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旅館改修リフォーム事例

旅館改修実績

 みのお山荘改修概要

 肘折温泉丸屋旅館 水蔵改修工事編

 肘折温泉丸屋旅館 客室改修工事編

 山の郷ホテル白馬ひふみ改修 竣工写真

 穂高温泉郷 天満閣 改修概要

 穂高温泉郷 天満閣 竣工写真

 上林温泉 湯宿せきや 竣工写真

 志賀高原 ホテル白樺荘 竣工写真

 穂高温泉 天満閣(第二期改修)竣工写真

 越前湯元 佐野温泉 竣工写真

 昼神温泉 ホテルはなや 竣工写真

 志賀高原 ホテル白樺荘 第二期 竣工写真

 鹿教湯温泉 かつら旅館 竣工写真

 上林温泉 湯宿せきや 第2期 竣工写真

 さるさわ池よしだや 竣工写真

 湯の花温泉 京都・烟河 竣工写真

 八ヶ岳ホテル風か 竣工写真

 戸隠神社宿坊 お宿諏訪 竣工写真

 京都東本願寺前 山田屋旅館 竣工写真

 四季活魚の宿 紀伊の松島 竣工写真

 海辺のリゾート 昭和館 mukuri 竣工写真

 安代温泉 安代館 竣工写真

 あわづ温泉 喜多八 竣工写真

 野沢温泉 ホテル大瀧 竣工写真 

 上諏訪温泉 すわ湖苑 竣工写真

 みのお山荘 風の杜 竣工写真

 ゲストハウス高遠御城下 竣工写真

 八塩温泉 八塩館 竣工写真

 いなまち澤屋 竣工写真

 野沢温泉 山のホテル大瀧(第2期)竣工写真

 野沢温泉 中島屋旅館 竣工写真

 野沢温泉 リゾートインチトセ 竣工写真

 安代温泉 安代館(第2期改修)竣工写真

 美ヶ原温泉 富田屋別館(第1期)竣工写真

 上諏訪温泉 すわ湖苑(第2期)竣工写真
 

古民家ゲストハウスのリノベーション事例

古き良きものを活かした旅館リフォーム事例

【長野県】で旅館の改修をお考えの方へ

【長野県】の旅館・温泉旅館リフォーム改修事例

『予約を取るのが難しい旅館』スライドショー

小規模な離れ客室スライドショー

『京都の老舗旅館』スライドショー

『奈良の老舗旅館』スライドショー

旅館リノベーション改修設計事例ムービー

和空間・和モダン空間リノベーション改修事例

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改修後旅館オーナー様からの声

改修後旅館に宿泊されたお客様からの声

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旅館オーナー様から選ばれる【5つの強み】

旅館オーナー様が得られる【6つのメリット】

弊社の旅館改修リフォームに対する【こだわり】

旅館リノベーション仕事に対する熱意

旅館設計の心得

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アトリエ15の仕事内容とは?

旅館設計理念/ポリシー

プロフィール

旅館改修の【仕事の流れ】

旅館改修計画のご提案(初回プラン提示)

旅館改修の【設計監理料】

旅館改修工事の【よくあるご質問(Q&A)】

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旅館改修 外部オリジナルサイト

旅館 リンク

訪れた温泉地

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お問合せの前にお読み下さい

新型コロナウイルスへの対応について

旅館リフォーム<オンライン無料相談>

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ブログ(外部リンク)

旅館改修特設サイト(スマホ対応)

事業再構築補助金で旅館再生(外部リンク)

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旅館ホテル TOPページ

旅館リノベーションを

お考えの“旅館経営者様”へ

旅館設計事例「様々な改修」


オーナー様の想い描いた

理想の旅館に近づけます。

オーナー様の旅館

リノベーション工事に対する

『お悩み』『不安』

を解消致します。


旅館設計事例「玄関ラウンジ」



アトリエ15の “強み”

旅館ホテル』の設計に

専門特化

その中でも

リノベーション

の設計を 《得意》

としているところです


旅館改修現場写真 旅館改修現場写真 旅館改修現場写真

旅館改修現場写真 旅館改修現場写真 旅館改修現場写真

旅館改修現場写真 旅館改修現場写真 旅館改修現場写真


旅館設計事例「様々な改修」








 こんな旅館リノベーション
  お考えの方、大歓迎致します!

   お気軽にご相談ください!



01 小規模改修をお考えの方

01 大規模改修のコストを抑えたい方

01 はじめて改修工事をお考えの方

01 世代交代で躍進されたい方

01 改修工事に対して不安がある

01 自分の理想の旅館にされたい方

01 他とは違う雰囲気にされたい方

01 具体的な改修の構想をお持ちの方

01 デザイナーズ旅館にしたくない

01 デザイナー任せにしたくない

01 限られた予算の中でされたい

01 新築を勧められて困っている

01 新型コロナ対策をされたい


旅館設計事例「様々な改修」


旅館改修《検索キーワード》

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玄関

フロント・帳場

ラウンジ

客室の困った

ベッドルーム客室

露天風呂付き客室

食事処の困った

個室食事処

大広間

大浴場・露天風呂

廊下階段

共用トイレ

喫煙室

テラス

外観

老舗旅館

昭和の古びた旅館

生き残る旅館

必要とされる旅館

コロナ

旅館改修 補助金

『地域一体型』補助金

事業再構築補助金

ワ―ケーション

第一印象・雰囲気

こだわり

相見積

建設会社・工務店

トラブル

はじめて

次世代オーナー

低予算

空き家・古民家

工事に掛かる期間

工事に掛かる費用

小規模

アイデア

繁盛旅館

悩み・不安・困った

Q&A・FQA

理想の旅館

家族経営

女将

人手不足

仕事の流れ

改修の依頼先

長期滞在

改善アドバイス

再スタート

嫌な思い

オーナー様の声

宿泊客様の声

一緒に考え悩む

長野県の旅館

旅館業法改正

仕事に対する熱意

仕事に対する熱意

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旅館改修スケッチ


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旅館改修工事の依頼先を

どこにしようか?

“お探し” のとき

次のような

お悩み』『不安

ありませんか?

************************

矢印

 ✅ 既存建物を設計した設計事務所が
   今は存在していない

 ✅ 既存建物を工事した建設会社が
   今は存在していない

 ✅ まわりに旅館を得意としている
   設計事務所がない。

 ✅ 知り合いに旅館に詳しい建築士
   がいない。

 ✅ 自分の意見や要望に真摯になって
   耳を傾けてくれるだろうか?

 ✅ 工事する施工会社は決めているが
   旅館に詳しくないため不安だ。

 ✅ 工事する施工会社は決めているが
   施工会社からの提案がイマイチ

 ✅ 工事中手抜きされないか不安だ。

 ✅ 前工事の施工会社で嫌な思い
   したため他にしたい。

 ✅ 前工事の設計事務所で嫌な思い
   したため他にしたい。

矢印

そんな

お悩み』『不安

がある

旅館オーナー様へ

矢印

旅館設計の仕事に

25年以上携わっている

旅館設計専門
一級建築士に

お任せください!

野溝俊志

野溝 俊志(のみぞ しゅんじ)

A型 現在54

 

 あなたの理想の旅館にする
 旅館改修のスペシャリスト

 

家族経営の小さな旅館に専門特化し
オーナー様の《お困り・お悩み》を解消し
『いかに魅力のある旅館にできるか?』
各地の旅館様で奮闘しています。


私が家族経営旅館にこだわっているのは
家族経営旅館には《利益優先ではない》
“人間味”や“温かさ”があるからです。


親御さん、息子さん、娘さん、家族みんなで力を合わせて日々頑張っている姿を見て少しでも役に立てればと感じました。

 
個人志向が高まるこれからの時代
求められる旅館像は

✅『居心地の良い非日常空間』

✅『プライベート感がある』

✅『他とは違う強み』

であると感じています。



インバウンド需要が高まる中、和・和モダン空間の価値が高まっています。


費用対効果のある旅館改修になり、これまで多くの旅館様に喜ばれています。

 
  
 
 旅館改修の仕事に携わり25年間
 数多く旅館様の仕事をさせて頂きました

 現在、旅館専門の一級建築士として
 全国各地の旅館様を飛び回っております

 オーナー様、女将様のご意見、ご要望に
 真摯に耳を傾け、今までの経験を活かした
 旅館リノベーションをご提案いたします




当事務所は私ひとりで
すべての業務をしております




そのため1人ならではの
【強み】があります


  ✅ 対応が早い!

  ✅ 臨機応変に対応できる!

  ✅ 私一人のため担当が変わらない!

  ✅ 提供する知識のムラがない!

  ✅ 経費が掛からない!
 

 資 格

  一級建築士  

  インテリアコーディネーター

  キッチンスペシャリスト

  福祉住環境コーディネーター2級 

  長野県木造住宅耐震診断士



 略 歴

 1970年    
  長野県伊那市生まれ(現在54才)

  長野県立伊那北高等学校卒業

  日本大学工学部建築学科卒業 

 1993-1996年 
  株式会社 凡建築設計事務所
  (東京都新宿区)勤務

 1998-2007年 
  株式会社 倉橋英太郎建築設計事務所
  (長野県松本市)勤務

 2008年     
  アトリエ15 開設




旅館改修実績

みのお山荘 風の杜(大阪府)(第3期改修)

肘折温泉 丸屋(山形県)(第2期改修)

山の郷ホテル 白馬ひふみ(長野県)

穂高温泉郷 天満閣(長野県)

上林温泉 湯宿せきや(長野県)

志賀高原 ホテル白樺荘(長野県)

穂高温泉郷 天満閣(長野県)(第2期改修)

越前湯元 佐野温泉(福井県)

昼神温泉 ホテルはなや(長野県) 

志賀高原 ホテル白樺荘(長野県)(第2期改修)

鹿教湯温泉 かつら旅館(長野県)

上林温泉 湯宿せきや(長野県)(第2期改修)

さるさわ池 よしだや(奈良県) (第2期改修)

湯の花温泉 京都・烟河(京都府)

山の郷ホテル 白馬ひふみ(長野県)(第2期改修)

八ヶ岳ホテル 風か(山梨県)

戸隠神社宿坊 お宿諏訪(長野県)

東本願寺前 山田屋旅館(京都府)

東本願寺前 山田屋旅館(京都府)(第2期改修)

四季活魚の宿 紀伊の松島(三重県)

海辺のワーケーションリゾート
  昭和館mukuri(福井県) 

湯田中渋温泉郷 安代温泉 安代館(長野県)

あわづ温泉 喜多八(石川県)

野沢温泉 山のホテル大瀧(長野県)

上諏訪温泉 すわ湖苑(長野県)

山荘 風の杜(大阪府)(第4期改修)

ゲストハウス高遠御城下(長野県)

八塩温泉 八塩館(群馬県)

野沢温泉 山のホテル大瀧(長野県)
 (第2期改修)

野沢温泉 中島屋旅館(長野県)

野沢温泉 リゾートインチトセ(長野県)

安代温泉 安代館(長野県)(第2期改修)

美ヶ原温泉 富田屋別館(長野県)

上諏訪温泉 すわ湖苑(長野県)(第2期改修)

上諏訪温泉 すわ湖苑(長野県)(第3期改修)

    

 私という人間(自己分析)

 ✅ 真面目である(完璧ではない)  

 ✅ いい人である(今までの経験上)

 ✅ 責任感が強い(最後まで諦めない)

 ✅ 早口だと思う(もう少し落ち着け)

 ✅ 誠実だと思う(まわりの反応より)





 好きなこと(自己分析)

 ✅ 温泉地探訪(雰囲気が好き)  

 ✅ 中華料理(炒飯・ラーメン・酢豚)

 ✅ 車いじり(DIYは愛着沸いて好き)

 ✅ 運転SA(長時間運転も飽きない)

 ✅ ユーモアのある会話(笑いたい)

  

人生はじめての旅館体験

奈良さるさわ池

私がはじめて旅館に泊まったのは
中学の修学旅行で京都奈良に
行ったときです

家族で泊りの旅行の経験が
なかった私は
旅館に泊まることは
ドキドキの体験でした

このとき自分の人生で
『旅館』がここまで
大きく関わるとは
夢にも思いませんでした


旅館の仕事のきっかけ

勤務時代の私
↑勤務時代の私

独立する前に勤めていた
設計事務所ではじめて
旅館改修の仕事をしました

旅館の知識が全く無い私は
女将さんの役割が
よくわからない程でした

当時、その事務所では
旅館改修の仕事が多く
数多くの旅館改修の
経験をさせていただきました

辛い現場での経験


↑勤務時代の私
↑勤務時代の私

当時はまだ
大規模改修する旅館も多く
突貫工事になる
現場が多かったです

独身だった私は
遠くの温泉地に数か月間
常駐して仕事をすることが
よくありました

突貫工事のため打合せが
午前2時過ぎになることも
ありました

この経験は辛くもあり
色々な意味で
旅館というものを
深く知る経験になりました

思い切って独立

決意・希望

当時残業は当たり前で
旅館チームは
午前2時過ぎまで
残業しなければ
ならない状態でした

肉体的にも精神的にも
辛い日々が続き

『独立して同じ状況なら
辛くないのではないか?』

と想いが募り
思い切って独立を
決意しました

独立したときは
不安より熱意とやる気
の方が勝っていました

オーナー様に教えていただいた

悩む旅館オーナー様イメージ

旅館改修の打合せの席で
オーナー様から
過去の旅館改修の
苦い体験談をお聞きします

よく聞く話しとして
多いのが

『自分の意見を聞いてくれなかった』
『仕上材の選択が2択だった』
『確認してくれなかった』
『ゴリ押しされた』
『増額になると言われた』

など旅館様側の立場になって
改修が行われない現場が
多い現状をオーナー様から
教えられました

悩む旅館オーナー様イメージ

私はこれではオーナー様の
理想の旅館にならないと感じ

オーナー様の意見・要望に
真摯に耳を傾け
改修に取り入れる
改修スタイルにしています


オーナー様の想いが込められた  愛着の沸く旅館をつくりたい

次世代オーナー様イメージ

もし自分が旅館の
新しいオーナーになり
親から引き継いだ旅館を
より良くしたいと考えたとき

どういう旅館にするか
他人任せにはできません

自分の想い描く
理想の旅館に近づけたい
愛着のある旅館にしたいと
思うと思います

自分の旅館を良くしていきたい  次世代旅館オーナー様の  願いを叶えたい

理想の旅館イメージ

そんな次世代オーナー様の
想いを叶える人物がいたら・・・

そんな想いをカタチにすることが
私の仕事です

オーナー様の想いを
叶えるためには

✅ 真摯に耳を傾ける姿勢
✅ この主役はオーナー様
✅ 旅館改修の経験が豊富
✅ 旅館専門の一級建築士

の条件が揃ってはじめて
満足の旅館改修になります

私の旅館改修への想い

喜ぶ宿泊客イメージ

改修した旅館空間で
オーナーさん、女将さん、
宿泊のお客様が
幸せな気持ちになって
いただけたら感無量です!





こんな旅館にしたい場面
その①


旅館に泊まる子供たちイメージ

泊まりに来た4人家族
子供たちが興奮し走り回る
奥さんが喜びの声を上げ
『パパこの旅館にして良かったね』
と言ってもらえるような旅館




こんな旅館にしたい場面
その②


旅館に来た家族イメージ

娘さんがご両親と
大切な時間を過ごす
『お父さんお母さん今までありがとう』
感謝の気持ちが伝わる
人生で忘れられない
感謝を伝えたい場所となる旅館




こんな旅館にしたい場面
その③


旅館に泊まる恋人イメージ

愛する彼女のために
大切な節目の場所として選ぶ旅館
『ありがとう』と涙目の彼女
人生で最高の思い出になる旅館



私の旅館改修への想い


泊まりたい旅館

自分が泊まってみたい””
と思う空間を造りたい


旅館オーナー様イメージ


オーナー様の意見を
取り入れた旅館にしたい


旅館女将さんイメージ

現場で働く女将さん
意見に真摯に耳を傾けたい



矢印

これからも

(オーナー様)
(女将様)
の意見や要望をもとに

愛着の沸く
想いが込められた

旅館リノベーション
を目指していきます!

旅館リノベーションイメージ

オーナー様と一緒に創る旅館イメージ

オーナー様の意見・要望に
真摯に耳を傾けます

オーナー様と一緒に考え悩み改修した客室事例

旅館設計事例『紀伊の松島様』離れ客室



家族経営をされている
オーナー様、大歓迎です!

今まで旅館改修の仕事で
お世話になった方の

9割以上

家族経営されている
旅館のオーナー様です。



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いろいろな

《旅館リノベーション》

やってます

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玄関01 玄関の雰囲気を良くしたい 

玄関アプローチ02 アプローチを良くしたい 

ロビー01 ロビー雰囲気良くしたい  

ラウンジ02 ラウンジ雰囲気を良く  

ベッドルーム02 ベッドルーム客室が欲しい 

露天風呂付客室02 露天風呂付客室が欲しい

食事処01 食事処を改修したい   

個室食事処01 個室食事処を作りたい   

フロント01 帳場を改修したい  

大浴場02 大浴場を改修したい   

露天風呂01 露天風呂が欲しい   

和室をベッドルームに02 和室をベッドルームに 

土産コーナー02 土産コーナーの改修したい   

ラウンジバー01 ラウンジバーが欲しい   

共用部01 共用部の雰囲気を良く   

テラス01 テラスを作りたい   

ワーケーション旅館 ワーケーション旅館にしたい

インバウンド対応旅館 インバウンド旅館に    

大広間改修 大広間を活かしたい

共用トイレ改修 共用トイレ改修したい    

 ・・・その他いろいろなご要望

湯宿せきや様改修事例

湯宿せきや様第2期改修事例

おかげさまでリピート改修の依頼を
いただきました!

奈良さるさわ池よしだや様改修事例

おかげさまでリピート改修の依頼を
いただきました!

京都東本願寺山田屋旅館様第1期2期改修事例

おかげさまでリピート改修の依頼を
いただきました!

紀伊の松島様改修事例




旅館改修事例で見る効果的な
旅館リノベーションの《コツ》

   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   


   

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今の時代、新築より費用対効果のあるリノベーション堅実な選択です。

旅館改修事例




時代も変わり宿泊業界は、
厳しい時代になりました。


弊社が『新築』ではなく、


《リノベーション》

“こだわっている”のは、

そこに既に眠っている
資産(既存建物)があるから

です。


この厳しい時代だからこそ、

そこにある眠っている資産を

いかにコストを掛けずに改修し

宿泊のお客さんに満足して頂く

相乗効果で収益UPに
つながるかが、

この時代にあった堅実なスタイル

ではないでしょうか?



眠っている資産を活かしませんか?

価値ある改修



旅館リノベーションにおいて

常に心掛けていることは

オーナー様、宿泊客様の

立場になって考えることです。

『自分が宿泊客だったら
  どう感じるだろうか?』

を念頭に計画しています。

皆様の『明るい未来』

お手伝いをさせて
頂ければ幸いです。

湯宿せきや様 ロビー改修


『はじめて』

旅館リノベーション工事を

お考えの方へ

アトリエ15は

オーナー様の意見を尊重する

設計事務所です。

デザイナーの上から目線の提案

自己主張の強いの提案

予算を無視した

過剰な提案ではなく

オーナー様と

『考え』『悩み』

一緒に考えた

“オーナー様の満足度の高い”

ご提案をさせて頂いております。

おかげ様で

リピート改修

されるお客様が多いです。


湯宿せきや様 宴会場をラウンジに改修

半露天風呂ラウンジ客室テラス客室ベッドルーム







観光庁『地域一体型』

高付加価値化事業補助金で

旅館リノベーション



旅館オーナー様イメージ

観光庁からポストコロナに向けた
観光地再生の取組を強力に支援する
補助金事業が3タイプあります

『地域一体型』

『交通連携型』

『国立公園型』

この中で旅館様にお勧めなのが
『地域一体型』です

矢印

【申請対象者】

✅ 計画の対象地域を管轄する自治体

✅ 計画の対象地域のマーケティング・マネジメントを行う観光地域づくり法人(DMO又はその候補として観光庁長官の登録を受けている法人)

✅ 計画の対象地域に所在する複数
 (原則として5者以上)の民間事業者・団体

【宿泊施設の高付加価値化改修】

✅ 各施設1申請のみ申請することができる。

✅ 「改修」のみが対象。
  「新築」は対象外。
  「増築」は事務局が別途定める基準に
   該当するものを除き対象外。

✅ 事務局が定める債務償還年数や事業性に係る
  基準に達したものであって事業性の
  第三者精査(金融機関)を経た場合、
  補助率は 2/3 。

✅ 原則、外観改修等の(宿泊客以外の)外部に
  裨益する内容を含むことを条件。

✅ 高付加価値化改修とは改修前後で比較して
  宿泊施設の収益力が向上する改修を指す。

✅ 大規模施設に該当する施設では
  事業費 3,000 万円を超えることを目安とする。
  その他の規模の事業者についても規模に
  応じた相応の事業費があることを原則とし、
  計画参加事業者全体で大規模な改修が行われる
  事業について優先的に採択される。

外観改修等外部裨益のために必要な
  建物改修に付随する外壁・庭等の改修も
  一定の範囲で補助対象。

【補助対象事業者】

  宿泊事業者

【補助率】

  1/2(2/3)

【補助上限額】

  1億円

【公募時期】

  第一次募集:締切 令和4年4月18日

  第二次募集:締切 令和4年6月30日

  第三次募集:公布待ち

【詳細は下記HPにて】

  ✅ 『地域一体型』高付加価値化事業HP

  ✅ 『地域一体型』パンフレット

  ✅ 『地域一体型』公募要項





お問合せはこちらから

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事業再構築補助金
を活用したリノベーション


NEWS

2024.04.23

事業再構築補助金

第12回公募要項

発表されました!

申請期限
(令和6年7月26日)

詳しくは↓

第12回公募要項

事業再構築補助金HP

旅館オーナーイメージ

『事業の再構築に挑戦する』
旅館オーナー様へ

飛躍するイメージ

中小企業庁より

ポストコロナ・ウィズコロナ時代の
経営社会の変化に対応するための

企業の思い切った
事業再構築を支援する

『事業再構築補助金』

第11回公募要項

が発表されました

詳しくは下記サイトをご覧ください

矢印

第11回公募要項

矢印

旅館】も
補助金の対象です

小規模事業者様
個人事業主様
も補助金の対象です


朗報です!




アイデアイメージ

アトリエ15の
事業再構築補助金に
関する業務内容

矢印

※申請代行はしておりません。

※申請書類に必要な図面・見積書・イメージスケッチ等の作成をしています。

※図面はオーナー様からご要望をお聞きし
検討の上、計画したものになります。

矢印

第11回公募

申請に必要な
図面・見積作成業務は
随時受付中です!

公募の日程

【令和3年度】

通常枠  申請期限日  採択発表日

第1回公募 5月 7日   6月18日

第2回公募 7月 2日   9月 2日

第3回公募 9月21日  11月30日

第4回公募 12月21日   3月3日

第5回公募 3月24日   6月9日

【令和4年度】

通常枠  申請期限日  採択発表日

第6回公募 6月30日   9月15日

第7回公募 10月3日   12月15日

第8回公募 1月13日   4月6日

第9回公募 3月24日   6月15日

【令和5年度】

通常枠  申請期限日  採択発表日

第10回公募 6月30日   9月22日
第11回公募 10月6日   2月13日

【令和6年度】

通常枠  申請期限日  採択発表日


第12回公募 7月26日   未定

※詳しくは下記をご覧ください。

第12回公募要項

採択された旅館様

チャンス

補助金を活用して

《再構築》できるチャンス

コロナ禍になっている

“今”しかありません!

こんなチャンス

今後あるかわかりません

お早めにご検討ください!



理想の旅館にしてみませんか?

旅館設計歴25年の
旅館専門の一級建築士が
今までの経験と知識を活かします!



諦めてません?事業再構築補助金で旅館改修

旅館事業再構築補助金申請 アトリエ15の業務内容についてよくあるご質問

事業再構築補助金 旅館 アイデア10のご提案







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事業再構築補助金で

ワーケーション旅館に改修

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【ワーケーション旅館】

《将来を見据えた》

旅館です


ワーケーションイメージ

『ワーケーション』って何?

矢印


「ワーケーション」とは

仕事(ワーク)
+
休暇(バケーション)

を組み合わせた言葉です

仕事休暇を両立させる

《新しい》

リモートワーク

スタイルです


ワーケーションイメージ

インバウンドは

《今が底地》

矢印マーク

今後は

インバウンドの

需要は増える一方

になります

リモートが普及した世の中

旅先で仕事をされる方も

増えています

需要が増えるイメージ

事業再構築補助金で

【ワーケーション旅館】

《採択》される

理由の一つです

ワ―ケーションイメージ

***************

ワ―ケーションができる

長期滞在型の旅館に

補助金でリノベーション

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コワーキングスペース】

「コワーキングスペース」
って何?

『コワーキングスペース』

(Cowaorking Space)とは

共有のスペースを利用した

“独立した仕事” を行う

共有のワークスタイルです

コワーキングスペースイメージ

【ワ―ケーション客室】

“気持ちよく仕事ができる”

客室の中に快適に仕事が

できるスペースがある

雰囲気のある空間に

リノベーション

ワーケーション客室イメージ

ワーケーション客室イメージ

ワーケーション客室イメージ

【温泉でリラックス】

長期滞在型旅館の楽しみ

温泉でリラックスでき

仕事もはかどります

貸切浴室イメージ

足湯イメージ

ワーケーションに対応した旅館は

今の仕事スタイルを先取りした

これからの

《新しい旅館スタイル!》

ワーケーションイメージ

コロナ終息後も

リモートワークの普及により

ワーケーション対応の

旅館の需要は伸びます

また

インバウンドの需要も

増える一方です

事業再構築補助金を

利用して

《将来を見据えた旅館》

にリノベーション

してみませんか?

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withコロナのこれからの時代

『それでも泊まりたい!』

旅館とは?

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withコロナの時代


?マーク


withコロナのこれからの時代

どんな旅館にお客様は

『それでも泊まりたい!』

と思うのでしょうか?

宿泊客イメージ


矢印

それは

『他人に会わない旅館』


つまり、他人に会わず

『貸切で宿泊している様な感じになるプライベート旅館』です。

プライベート旅館イメージ

では、

『貸切で宿泊している様な感じになるプライベート旅館』

になるためにはどのような

旅館にすれば良いのでしょうか?




矢印
 
次の様な旅館にすることが理想です。

①客室数が少ない旅館

②客室で温泉(お風呂)に入れる旅館

③個室食事処がある旅館

④貸切風呂(家族風呂)がある旅館

⑤客室にベッドルームがある旅館


プライベート旅館イメージ

01

客室数の少ない旅館

客室の数が少なければ

他人に会うこと
が少なく安心です。

稼働の少ない、売りにくい客室を
併せて魅力ある客室にすれば

  ・旅館の『質』の向上
  ・『客層』の向上
  ・『宿泊単価』のUPにつながり

『売り易い』客室になります。

プライベート旅館イメージ

02

客室で温泉(お風呂)に入れる旅館

客室にお風呂があれば他人に会う
こともなく『安心して』温泉
(お風呂)を満喫できます。

   ・『客室』の質の向上
   ・『宿泊単価』のUP
   ・『リピート客』増加

プライベート旅館イメージ

03

個室食事処がある旅館

お客様にとっても、旅館にとっても

食事処は『大切な場所』になります

他人と同じ空間で食事をしないよう

配慮された個室食事処で

『安心して』食事を楽しんで

 頂くことが今の時代では

 最大の『おもてなしに』なります。

?マーク

食事を部屋出しにしてはどうですか?

 →他人が部屋に入るため嫌がられます。
 →張り付くため人件費が掛かります。

プライベート旅館イメージ

04

貸切風呂(家族風呂)がある旅館

大浴場を貸切風呂のように使えれば

それが一番理想で安心できます。

貸切風呂(家族風呂)は

プライベート空間のため

コロナに関係なく喜ばれます。

プライベート旅館イメージ

05

客室にベッドルームがある旅館

?マーク

ベッドルームにするメリットは? 

  ・他人が部屋に入らない。   

   ・布団敷きの手間が無い。

?マーク

従来の布団を敷いて寝るのは?

 →他人が部屋に入るため嫌がられます。
 →布団敷きの手間が掛かります。

プライベート旅館イメージ

矢印

withコロナのこれからの時代

『それでも泊まりたい!』旅館とは

『他人に会わない旅館』

矢印

つまり

他人に会わず

『貸切で宿泊している様な感じになるプライベート旅館』です。

宿泊客イメージ

『プライベート感の高い旅館』は

いつの時代でも人々から愛され

必要とされています。

世情に流されません。

コロナの影響により

世の中は以前の世の中と

変わってしまいました。

時代のニーズに柔軟に

対応できる旅館は

生き残り

出遅れた旅館は無くなります。

矢印

今まさに

『新しい旅館に変わる転換期』

ではないでしょうか?

プライベート旅館イメージ

プライベート旅館に
リノベーションされて
口コミ評価も高く
コロナ禍で愛される旅館様

事例

上林温泉 湯宿せきや様

客室18室をプライベート客室8室に
客室を喜ばれる個室食事処に
大広間をプライベートサロンに
食堂を落ち着きのある玄関に
玄関を落ち着きのあるラウンジに

上林温泉 湯宿せきや様『withコロナの時代に人気の旅館へ』

上林温泉 湯宿せきや様『withコロナの時代に人気の旅館へ』第2期改修

事例

戸隠神社宿坊 お宿諏訪様

1組限定の長期滞在型の離れ客室
くつろげるプライベートラウンジに
雰囲気のある廊下に

上林温泉 湯宿せきや様『withコロナの時代に人気の旅館へ』

事例

四季活魚の宿 紀伊の松島様

離れ客室を雰囲気のあるベッドルームに
和室を雰囲気のあるベッドルーム客室に
清潔感のある喜ばれる個室トイレに
雰囲気のある廊下に

上林温泉 湯宿せきや様『withコロナの時代に人気の旅館へ』

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withコロナの時代に

必要とされ愛される旅館

になるための《7つのご提案》

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withコロナイメージ

01

安心して食事ができる
『安全旅館』にする

矢印

 個室食事処を設ける

 ・既存客室を個室食事処に改修する

食事処イメージ

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02

安心してお風呂に入れる
『安全旅館』にする

矢印

  
 ・貸切風呂を設ける

 ・大浴場を貸切風呂に改修する

 ・露天風呂付き客室を設ける

貸切風呂イメージ

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03

他のお客様に会わない
プライベート旅館』にする

矢印

  
 ・客室数を減らす

 ・宿泊単価UPができる客室に改修する

 ・貸切風呂の設置

 ・個室食事処の設置

プライベート旅館イメージ

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04

コロナ対策してます旅館
にする

矢印

 ・目に見えるコロナ対策の実施

 ・ここまでやるか対策でアピール

コロナ対策イメージ

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05

減室し『魅力のある客室
を増やす

矢印

 ・既存客室数を減らす

     ↓

 ・魅力のある客室にする

     ↓

 ・宿泊単価をUPする

     ↓

 ・お客様に喜ばれる

 ・リピート客が増加

 ・手間が掛からない

 ・人手不足の解消につながる

魅力のある客室イメージ

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06

ベッドルーム客室
をつくる

矢印

布団敷きの大変さが無くなる

・部屋に入らずお客様に喜ばれる

高齢のお客様に喜ばれる

ベッドルーム客室イメージ

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07

withコロナ時代でも
泊まりたい旅館』にする

矢印

・自分の『旅館の強み』をアピールする

・長時間滞在する『客室の魅力』の強化

・ホテルと違う『旅館の良さ』をアピール

・癒される居心地の良い場を増やす

・また泊まりたくなる『お得感』を出す

泊まりたい旅館イメージ








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コロナ終息後の
旅館『再スタート』に向けて

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再スタートに向けて再スタートに向けて再スタートに向けて

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コロナ禍の中
お客様が旅館に求めるもの

************************

矢印

  他のお客様と会いたくない

  部屋数少ない旅館に泊まりたい

  プライベート

  大浴場より貸切風呂に入りたい

  露天風呂付き客室に泊まりたい

  離れ客室に泊まりたい

  個室食事処で食事をしたい

  お得感が感じられる

露天風呂付き客室イメージ 

矢印

************************

コロナ終息後に行きたい旅館

************************

コロナ終息後の世の中は、

『コロナ禍の中お客様が
旅館に求めるもの』

が根付くと思われます。

それでは、コロナ終息後に

お客様が行きたい旅館』

とはどのような旅館でしょうか?

矢印

  ✅ プライベート感のある旅館

  ✅ 部屋数が少ない旅館

  ✅ お得感のある旅館

  ✅ 個室食事処がある旅館

  ✅ 離れ客室のある旅館

  ✅ 露天風呂付き客室のある旅館

  ✅ 貸切風呂のある旅館

個室食事処イメージ

矢印

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コロナ終息後に向けた旅館改修

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  ✅ 旅館の『質』を高める

  ✅ プライベート感を出す

  ✅ 部屋数を減らし魅力ある客室

  ✅ 個室食事処の設置

  ✅ 貸切風呂の設置

  ✅ 露天風呂付き客室の設置

  ✅ テラスの設置

  ✅ 旅館に付加価値を持たせる改修

魅力のある客室イメージ

矢印

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旅館改修をするなら今がお得な訳

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矢印

  ✅ 全館休業し易く最短で工事が可能

  ✅ お客様に迷惑が掛からない

  ✅ クレームが出にくい

  ✅ 工事経費が抑えられる

  ✅ 工事会社が仕事を欲している

  ✅ 工事会社の体制に余裕がある

  ✅ 相見積(競争入札)ができる

  ✅ 景気が悪い程、相見積が力を発揮

工事現場イメージ

『今』改修工事をすることが

工事費も抑えられ

工事の品質も保たれ

お客様にも迷惑が掛からず

工事をすることができます!

矢印

************************

旅館の明るい未来に向けて

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朝”の来ない“夜”はありません

 
例え今苦境に追い込まれていたとしても

希望さえあれば乗り越えられる

と信じています

 
希望無くして旅館の未来はありません


 どんよりした曇り空の上は晴れてます

 苦境になると視野が狭くなります

曇り空の上の“青空”を見るように

明るい未来のために『希望』を持って

この苦境を乗り越えましょう!

旅館の明るい未来

矢印

************************

こんなオーナー様におすすめです

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 ✅ コロナ終息後に再スタートしたい

 ✅ 改修をして巻き返しを図りたい方

 ✅ やる気のある方

 ✅ 旅館の将来像をお持ちの方

 ✅ 旅館改修はと思われている方

やる気のある方イメージ


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旅館の『第一印象・雰囲気』の

改善アドバイス業務

やってます!

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矢印

  自分の旅館について

  『訪れるお客様は
  どう感じているだろうか?』

 と思われたことありませんか?

不安な気持ちイメージ



毎日、同じ場所を目にしていると

見慣れてしまって

自分の旅館を

お客様目線で “客観的に見る”

ことがなかなか

難しいのではないでしょうか?


また知り合いの方に意見を求めても

“本音の感想”

言ってくれるとは限りません。

困っている人イメージ

 次のようなことを
 お知りになりたいと思いませんか?

✅ お客様は旅館の第一印象を
  どのように感じているだろうか?

✅ 自分の旅館に足りないものは?

✅ どこを改善すれば良くなるの?

✅ どうすれば雰囲気が良くなるのか?

✅ お金を掛けずに雰囲気を良くするには?
   

お悩みイメージ画像




旅館リノベーションの仕事で

20年以上に渡り各地の

旅館に伺いました。


建築士イメージ

旅館リノベーション専門の

一級建築士が

お客様目線で客観的に

建物の改善すべき箇所を

チェックします。


旅館の雰囲気イメージ

『こうすれば雰囲気が良くなるのになあ』

『いい雰囲気だなあ』

『雰囲気がイマイチだなあ』

そんな素直に感じたことをまとめ

ご提案書を作成します。

旅館の雰囲気イメージ



アドバイス業務の流れ



矢印


①お問合せ

・下記のお問合せフォームからお問合せ下さい。

②お伺いする日時の確定

③旅館へお伺い

・建物を拝見させて頂きます。
・検討につき建物の写真を撮らせて頂きます。

④提案書の作成

(作成期間:約1~1.5ヶ月)

⑤提案書の送付

メール添付でお送りします。



提案書作成費用について

一律《 18,000円(税込)》

お伺いした当日お支払いをお願いします。
当日、ご請求書と領収書をお持ちします。



交通費支払いのお願い


現地には車でお伺いします。

片道100kmを超える場合、
交通費のお支払いが発生します。

掛かる交通費はお伺いした
当日にお支払いください。 

事前にいくら掛かるか
メールでお知らせします。 

当日、ご請求書と領収書をお持ち致します。

片道100km以下は無料です。


提案書について

提案は “建物の雰囲気について”
改善アドバイスになります。

提案事例

・ここの仕上を変えた方が良い
・ここの家具を変えた方が良い など

雰囲気イメージ


  ※経営、サービスなどのソフト面に
ついての提案ではありません。

 

矢印

旅館リノベーション専門の

一級建築士が

お客様目線で客観的に

建物の改善すべき箇所を

チェックします。

宿泊客イメージ



まずは、お気軽にお問合せください!

矢印

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マーク 新型コロナウイルスに

    打ち克つための先手

    旅館リフォームとは?





新型コロナウイルスの影響で

旅館業の皆様も

日々大変なご苦労をされ

『先の見えない不安な思い』を

されていることかと思います

悩みイメージ


この世の中は

新型コロナウイルスの影響で

以前とは全く違う生活スタイルに

なってしまいました


これからは

この“3密を避けた生活スタイル”

当たり前の世の中になります

旅館も例外ではなく

3密を避けた“おもてなし”

当たり前となり

そのニーズに応えられない旅館は

先行きが厳しくなります

旅館施設も

これからの生活スタイルに

併せた対応策が必要になります

それでは施設のどこを改善すれば

効果的な対策になるのでしょうか?


お客様がマスクを付けたくても

付けることができず

お客様同士が接触してしまう場所は

    ・ 食事処

    ・ 大浴場

    ・ 脱衣場

     と考えられます



『ハード面で先手対策ができること』

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【 食事処で出来る対策 】

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 個室食事処』に改修する

   食事処として一番理想的です。

   個人客主流の世の中大広間を

   個室食事処にされてはいかが

   でしょうか?

   個室食事処はこれからの世情

   関係なく喜ばれます。

個室食事処





 個室食事処』に改修する

   半個室とは目線が隠れる高さまで

   仕切り壁で囲われた造りです。

   完全な個室ではなく個室感を高め

   たプライバシーを高めた食事処で
   す。

食事処





 客室』を個室食事処に改修

   使われていない客室があれば

   これがベストですね。

   ただ、客室は厨房から遠くなる

   場所にある場合が多く

   料理を運ぶ手間が掛かります。

客室を個室食事処に





【個室食事処にするメリット】

   ①旅館の質を高める

   ②客層の向上

   ③人件費がかからない

   ④温かい料理を直ぐに出せる

   ⑤後片付けが楽になる

   ⑥料理グレードの差のクレームが
    無くなる

   ⑦子連れのお客さんに対応できる

   ⑧対策が出来お客さんに安心して
    もらえる

   ⑨対策が出来クラスターが生じ
    にくい

個室食事処イメージ





 屋外テラス』を設置する

   屋外テラスを設置して

   食事を提供する選択もあります。

   屋外なので3密になりにくいため

   安心して食事ができます。

テラス





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【 客室で出来る対策 】

*****************************





 露天風呂付き客室』に改修

   客室を露天風呂付きにすれば、

   人と接触することもなく安心して

   自分の部屋でお風呂や温泉が

   堪能できます。客室単価もUPでき

   客層の向上も期待できます。


 【露天風呂付客室にするメリット】

   ①旅館の質を高める

   ②客層の向上

   ③気を使わずにお風呂に入れる

   ④ネットで売りやすい

   ⑤客室単価を高く設定できる

   ⑥客室数を減らせ人件費の削減が
    できる

   ⑦居心地が良く連泊のお客さんが
    増える

   ⑧対策が出来お客さんに安心して
    もらえる

   ⑨対策が出来クラスターが
    生じにくい

露天風呂付き客室イメージ




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【浴場で出来る対策】

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貸切風呂』の設置

  貸切風呂を設置する、

  または増やすことはお客さんに

  とって安心して利用できます。


 【貸切風呂を設置するメリット】

   ①旅館の質を高める

   ②客層の向上

   ③気を使わずにお風呂に入れる

   ④ネットで売りやすい

   ⑤対策が出来お客さんに安心して
    もらえる

   ⑥対策が出来クラスターが
    生じにくい

貸切風呂イメージ

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お知らせ

コロナ禍の中

《 今しか出来ない改修工事 》

をするなら『今』です

お客様の少ない『今』なら

以前はお客様が多くて

困難だった改修工事も

気兼ねなく、安く工事を

することが出来ます

************************

コロナ終息後に工事をすることにより

『今』よりデメリットが生じる場所

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矢印

 ✅ 外観の改修

   足場とネットが掛かるため
    見た目眺めが悪くなる。

   宿泊料金の値引きが必要となる。

現場足場

 ✅ 玄関まわりフロントの改修

   工事期間中は営業が困難。

現場風景

 ✅ ロビーラウンジの改修

   お客様のメイン動線に絡むため
    工事期間中は営業が難しくなる。

現場足場

 ✅ 食事処の改修

   工事期間中は部屋食対応になり
    手間が掛かる。

現場足場

 ✅ 大浴場絡みの改修

   工事期間中は営業が出来ない。

現場足場

 ✅ 共用廊下階段の改修

  工事期間中は営業が難しくなる。

現場足場

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こんなオーナー様におすすめです

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矢印

  この時期に工事をされたい

  コロナ終息後に工事予定の方

  少しでも工事費を抑えたい

  コロナ後に再スタートしたい

.

************************

.

矢印

コロナ禍の中

《 今しか出来ない改修工事 》

をするなら『今』です







*******************************************

旅館改修工事をするなら

《今が一番お得》です。

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?マーク

なぜ?

旅館改修をするのが

《 今が一番お得 》

なのでしょうか?


************************

こんな旅館オーナー様にとって

『今』が一番《お得》です。

************************

矢印

コロナ後に再スタートをしたい

旅館のコロナ対策をしたい

以前から改修構想を持っている

改修工事をすべきか迷っている

工事費を出来るだけ抑えたい



************************


なぜ?

『今』が一番《お得》

なのでしょうか?

************************

それは

矢印

 ✅ 全館休業し易く最短で工事が可能

   宿泊客が少ない場合、全館休業がし易く
   り、全館休業しての工事は、お客様からの
   クレームも無く、工事時間制限も無いため
   気兼ねなく最短で工事が出来ます。

 ✅ お客様に迷惑が掛からない

   全館休業する場合、お客様に迷惑を掛ける
   心配がありません。

 ✅ クレームが出にくい

   工事も宿泊客が多い場合は、営業しながら
   の工事となり、工事の騒音、足場設置によ
   る景観の悪さなど、クレームの対象になり
   易いですが、少ない場合はクレームも出に
   くいです

 ✅ 工事経費が抑えられる

   営業しながらの工事の場合、工事が出来る
   時間帯に制限があり、工期も長くなる、
   工事経費が掛かる、火災など安全管理が
   必要になるなど費用も掛かります。

 ✅ 工事会社が仕事を欲している

   建設業界も《新型コロナウイルス》の
   影響を受け、仕事量が激減しています。

 ✅ 工事会社の体制に余裕がある

    景気の良いときは、仕事量も多く、
   現場への人員配置に余裕がありません。
   景気が悪いときは、仕事量が少ないため、
   余裕を持って工事ができます。
   工事会社の体制に余裕があるときの工事と
   無いときの工事では品質に差がでます。

 ✅ 相見積(競争入札)ができる

   設計事務所の場合、複数の建設会社や工務
   店から工事見積を取る相見積ができます。
   これは設計事務所にしかできない強みです
    (※設計事務所によっては、相見積をしていない
      事務所もあります。)

   この相見積(競争入札)により
   特命工事よりも費用を抑えた工事が可能
   になります。

 ✅ 景気が悪い程、相見積が力を発揮

   相見積の場合、
   『景気が悪くなる程、力を発揮する』
   というメリットがあります。

   工事会社の立場で考えますと

   景気の良いときは、仕事が沢山あるため、
   会社の体制に余裕が無く、相見積の仕事は
   取れたらラッキーという考えになります。

   景気が悪いときは、仕事が少ないため、
   会社の体制に余裕が有り
   相見積でも『頑張って取りたい』という
   考えになります。

以上により、

『今』

改修工事をすることが

工事費も抑えられ

工事の品質も保たれ

お客様にも迷惑が掛からず

工事をすることができます!


オーナー様にとっては

景気の良いときの工事より

明らかに《メリット》が高いです。

※これは旅館経営に少しでも
余力のある方へのご提案になります。

*******************************************

まずは、お気軽にお問合せください!

*******************************************

通常「初回プラン作成」

有料』ですが

今の世情を配慮し期間限定】

『無料』でご提案しております

対応できる件数に

限りがありますので

ご了承ください

矢印


お問合せはこちらから

お問合せの前にお読み下さい

長野県から本州全域に伺います!

お気軽にお問合せください!










旅館改修イメージ

旅館改修イメージ

旅館改修イメージ

01020304







旅館の困った悩み

旅館をリフォームするにあたり

こんな困ったお悩みありませんか?



 旅館の『困った!』お悩み 
01

困った 

 旅館を良くしたいが、改修は初め
 てなので、何をどうすれば良いか
 わからない。

矢印

設計者イラスト

旅館施設の現状を見させていただき、
お客様からのクレームなどないか
確認致します。


限られた予算の中で、
費用対効果のある改修
ご提案させていただきます。


はじめて改修工事をされる方にも、
親切丁寧に工事のサポートを致します。


お施主様の立場で
施工会社との間に入りますので、
工事中も安心です。

価値ある改修







 旅館の『困った!』お悩み
02

 困った

 旅館予約サイトの“部屋の評価”が
 イマイチだ。

矢印

設計者イラスト

サービス面では
日々頑張って高評価なのに、

部屋の評価がイマイチで
総合評価が下がってしまう


こんな『やりきれない思い』
されているのではないでしょうか?

旅館に必須なのは“清潔感”です。


旅館の建物は、
ただきれいに改修すれば良くなる、
評価が上がるものではありません。


旅館の建物に必要なものは

『雰囲気の良さ』
『居心地の良さ』

です。


その“雰囲気の良さ”“居心地の良さ”
取り入れた改修をご提案致します。

評価の高い客室







 旅館の『困った!』お悩み
03

 困った

 旅館の客室間の遮音対策がされて
 なく、お隣の音が筒抜けだ。

矢印

設計者イラスト

昔の旅館は遮音対策がされてない
客室がほとんどではないでしょうか?


遮音対策には,
コストを掛けてしっかりする方法と、
予算を考えある程度まで遮音対策をする
2通りの方法があります。


【床からの音漏れ】
木造建物の場合、
下階からの音の問題があります。


【壁からの音漏れ】
天井裏がつながっている場合や、
間仕切り壁が空洞になっている場合、
音の問題が生じます。


【天井からの音漏れ】
天井裏がつながっている場合に
音の問題が生じます。


しっかり改修、簡易的に改修、
どちらの場合も
予算に応じてご提案致します。

遮音対策工事







 旅館の『困った!』お悩み
04

 困った

 客室に洗面、トイレがない。

 共同トイレが古く臭い。

矢印

設計者イラスト

共同の洗面所、トイレはあるが、
客室から遠く、タイル貼りで寒く、

背丈のブースでプライバシーが無く
しかも臭いがきつい

昔は団体客が多く、
客室に何人お客さんを
入れれるかが重要で、

洗面トイレは共同が
当たり前の時代でした。


時代も変わり今の時代、
高齢化社会、少子化社会
になりました。


高齢者に配慮した旅館、

少子化で客室の質の良さを求める
お客さんのニーズに応えている旅館

が、重宝される時代になりました。


客室に洗面トイレがあることは
この時代、必須ではないでしょうか?


中には客室に洗面トイレを
設けられない旅館もあると思います。


その場合、共同洗面トイレの清潔感、
プライバシー感を高める改修
必須です。

トイレの改修







 旅館の『困った!』お悩み
05

 困った

 稼働していない、クレームの対象
 となる、売りづらい客室があり困
 っています。

矢印

設計者イラスト

景色が悪い、部屋が狭い、臭いがする、など
クレームの対象となる売りにくい客室が
どこの旅館にもあるかと思います。


そういう眠っている今あるものを
有効活用しない手はありません。


『既存改修の良さは、
いま眠っているものを上手く
改修すれば、即座に収益に
つなげられることです。』


そのような客室こそ改修する
ご提案を致します。

客室の有効改修







 旅館の『困った!』お悩み
06

 困った

 館内の雰囲気をもっと良くしたい
 のですが、どこをどうすれば雰囲
 気が良くなるのかわかりません。

矢印

設計者イラスト

一番手っ取り早いのは、
照明器具で演出ではないでしょうか。


スポットライトや間接照明、
スタンドライトなど使います。


また、大きな面積を占める
床、壁、天井の仕上げを
変えることは効果的です。


その場所・空間にあった
しつらえをご提案致します。


旅館の雰囲気づくり







 旅館の『困った!』お悩み
07

 困った

 旅館設計が得意な設計士の知り合
 いがいません。

地元の設計士に旅館改修を相談しましたが、あまり経験がなく旅館設計に慣れてないみたいです。

矢印

設計者イラスト

同じ建築士、設計士でも
【建物の用途】によって、
“得て不得手”があります。


 旅館の既存改修リフォームは、

 『オーナー様の要望』

 『限られた予算の中で検討』

 『既存建物の構造による制限』

 『複雑な建物の条件』

 『建築基準法、消防法、旅館業法
  など各種法的な条件』を

 “クリアにして
 いかなければなりません。


そのため、
旅館ホテルの改修リフォームを

【専門にした】

【数多く経験のある】

 建築士、設計士の方が

仕事はスムーズです


旅館設計得意







旅館オーナー様イメージ

こんな改修をされたい方

お気軽にご相談ください!

玄関01 玄関の雰囲気を良くしたい 

玄関アプローチ02 アプローチを良くしたい 

ロビー01 ロビー雰囲気良くしたい  

ラウンジ02 ラウンジ雰囲気を良く  

ベッドルーム02 ベッドルーム客室が欲しい 

露天風呂付客室02 露天風呂付客室が欲しい

食事処01 食事処を改修したい   

個室食事処01 個室食事処を作りたい   

フロント01 帳場を改修したい  

大浴場02 大浴場を改修したい   

露天風呂01 露天風呂が欲しい   

和室をベッドルームに02 和室をベッドルームに 

土産コーナー02 土産コーナーの改修したい   

ラウンジバー01 ラウンジバーが欲しい   

共用部01 共用部の雰囲気を良く   

テラス01 テラスを作りたい   

ワーケーション旅館 ワーケーション旅館にしたい

インバウンド対応旅館 インバウンド旅館に    

大広間改修 大広間を活かしたい

共用トイレ改修 共用トイレ改修したい    

 ・・