＜旅館設計専門の一級建築士事務所＞

※PCの方はお手数ですが画面表示倍率を70％前後にしてご覧ください。

旅館・宿・温泉宿・温泉旅館・民宿・ホテル・ゲストハウス・インバウンド旅館・ハイクラス旅館・高級旅館・宿泊施設のリノベーション、リフォーム、リニューアル、改修、改装の旅館デザイン設計を得意とする
“旅館オーナー様のための”
建築設計事務所

旅館設計専門
アトリエ15
Atelier jugo

あなたの理想の旅館にする
“旅館改修のスペシャリスト”

旅 館 専 門

旅館リノベーション
をお考えの
次世代オーナー様へ

旅館の中でも

小さな宿
〜
客室数30室以下の旅館

のリノベーション改修に

【専門特化】した

一級建築士事務所です

・

これからは

『隠れ家』のような

客室数が10室以下の

プライベート

小規模旅館が人気

・

観光庁

地域一体となった
観光地・観光産業の
再生・高付加価値化事業

『宿泊施設の高付加価値化改修』

補助金を使って
旅館改修しませんか？

第1期地域公募要項（初版）

観光庁HP

改修プラン・概算見積書作成

【無料】

お気軽にお問合せください！

観光庁　令和5年度事業

【宿泊施設の高付加価値化改修】
補助金を利用した

『プライベート旅館』へ
リノベーションのすすめ

　　　✅インバウンド対応旅館に

　　　✅ 従業員人手不足の解消

　　　✅ 日々の忙しさからの解放

　　　✅ 手間のかからない旅館へ

　　　✅ 質の高い旅館に転換

　　　✅ 質の高い客層へ転換

　　　✅ リピート客の多い旅館へ

　　　✅ 逆境に強い旅館へ

人を惹きつける
“癒しの雰囲気”

既存客室を減室し
“客室の質”を高める

“強み”を活かし
徹底的に差別化

プラス＜清潔感＞

・

今より

“質の高い旅館”

“お客様に喜ばれる”

“逆境に強い旅館”

に

リノベーション

いたします

・

“家族経営旅館”様
は大歓迎です

・

オーナー様・女将さんの
【要望・意見】に
真摯に耳を傾け

・

【デザイナーズ旅館】
ではなく

愛着の湧く

【オーナーズ旅館】

にいたします

・

はじめて改修工事の方でも
安心・親切サポート
いたします

【NEWS】

2023.03.01

観光庁　令和5年度事業

地域一体となった
観光地・観光産業の

再生・高付加価値化事業

【地域公募要領（初版）】

が公開されました

地域公募期間　

第1期
3月13日～4月13日

第2期
6月1日～6月30日

詳しくは↓

第１期公募要項（初版）

改修プラン・概算見積書作成

【無料】

お気軽にお問合せ下さい！

・

観光庁HP「よくある質問」

のページから

「宿泊施設の高付加価値化改修」
質疑回答の抜粋

・

高付加価値化改修とは何か。

宿泊施設の高付加価値化改修 とは、改修後、宿泊施設の収益力が向上する改修を意味します。

なお、宿泊施設の高付加価値化による収益力改善が、賃金・外部裨益効果等に波及するものを高く評価することとしています。

・

「宿泊施設の高付加価値化」について、具体的にどのような改修が該当か。

例えば、客室貸切露天風呂の設置や、宴会場を個室食事処にするなどの改修が考えられます。ただし、個々の事業者が好き勝手な改修を行うのではなく、伴走支援において関係者とよく協議し、地域計画に基づいた改修を行っていただきます。

・

宿泊施設の高付加価値化改修の上限は１億円だが、これは1宿泊事業者の上限が１億円なのか。それとも複数の宿泊事業者合わせて上限１億円なのか。

1施設あたり1億円となります。

・

宿泊施設の大規模改修支援について、内装改修や調度品の新規導入に係る経費も補助対象となるか。

建物と一体のビルドインされた内装に係る改修は対象ですが、可搬式の備品や調度品を購入した経費は対象外です。

・

民泊の改修は可能か。

民泊は対象外です。旅館業法で定められた届出を提出している事業者か、住宅宿泊事業法(民泊新法)の届出を提出している事業者かという点で、旅館業と民泊は違いますのでご注意ください。

※以上、観光庁HP「よくある質問」からの抜粋

観光庁HP「よくある質問」

令和4年度 観光庁 高付加価値化補助金事業
旅館改修事例

【NEWS】

2023.01.16

事業再構築補助金
追加

第9回公募要項

が発表されました！

申請期限（3月24日）

詳しくは↓
第9回公募要項

・

あなたの旅館を
“劇的”に変えます！

オーナー様の意見に
『真摯に耳を傾け』

オーナー様と一緒に
『考え悩み』

旅館を作り上げていく
“仕事スタイル”

デザイナーズ旅館ではなく
“オーナーズ旅館”
にします

・

・

・

旅館リフォームが

《～はじめての方～》

に親切サポート

“旅館設計の専門家” が
『お悩み・不安・心配事』
を“解消・解決”します

旅館を支える“女将さん”へ

お疲れ様です

旅館の現場のことを
一番わかっている
“女将さん”

現場で日々奮闘する
“女将さん”

口コミで建物のクレームを
書かれてしまうと
モチベーションが
下がりますよね。

旅館改修は現場の意見が
（二の次）になる
経験ありませんか？

『ここを改善したい』

『ここを良くしたい』

『こうしたら良くなるのになあ』

そんな女将さんの意見に
真摯に耳を傾け
改修に取り入れたいと思います

✅

これまでの仕事が
【9割】が
『家族経営』の旅館様です！

小さな旅館が
2023年以降
生き残るためには？

旅館業界は
コロナの影響により
大打撃を受け

旅館が消滅していく

厳しい生き残り合戦です

大きな旅館様の経営は
本当に大変だと思います

では

小さな旅館はどうだったでしょうか？

安泰だったでしたでしょうか？

決してそうではなく
むしろとても
大変だったと思います

過去に改修工事をさせて頂いた
旅館様の話をお聞きすると

コロナ化でも業績が全く落ちず
繁盛されている旅館様

改修したことにより
苦境を乗り切られている旅館様も
いらっしゃいます

では

繁盛旅館とそうでない旅館は
何が違うのでしょうか？

それは
次の【3つの違い】があります

【3つの違い】

・
・

その①

【強みがある】

はじめに

『あなたの旅館の強みは何ですか？』
とお聞きしたとき

『うちの旅館の強みは〇〇です』
と即答で返せる方は

素晴らしい賢明な
オーナー様です

きっとこのコロナ化でも
繁盛されている旅館様
ではないでしょうか

では


この【強み】とは
何でしょうか？

それは


その周辺地域にはない

その旅館が
自信を持って
提供できる

【お客様に喜んでいただけるサービス】

になります

例えば

✔

海・山などすばらしい
景色がある旅館

✔

まわりの旅館にはない
露天風呂付客室がある旅館

✔

ここでしか食べられない
美味しい料理がある旅館

✔

温泉の質がすばらしい旅館

✔

レトロな雰囲気が楽しめる旅館

など

お客さんが
わざわざお金を出して
足を運びたくなる

【特別なサービス】が
ありますか？

に尽きます

とにかく
【差別化】
をするのです

他旅館に真似できない

【強み】を見つけてください

また

【強み】はあるけれども
活かしきれていない方は

是非【強み】を
出してください

『強みがありません』

では今と変わりません

厳しい時代に
吞み込まれていくだけです

強みがなければ
自分で強みを
作ればいいのです

とにかく
他旅館には
真似できない
【強み】を見つけて

お客さんが
わざわざお金を出して

足を運びたくなる
魅力のある旅館
にすれば

きっと明るい
未来が待っています

・
・

その②

【雰囲気がある】

旅館に必要なものは
サービスの他に

【旅館の雰囲気】が大きく
お客様の居心地の良さに影響します

例えば

無機質な白色・寒色の
清潔感のない空間に
白色の天井直付け照明が
煌々と照らしているラウンジ


と

温かみのある暖色の
清潔感のある落ち着いた空間で
電球色のスポットライトと
スタンドライトが
明暗を演出したラウンジ


では

全く違う空間になります

お客様は旅館に何を求めて
訪れるのでしょうか？

それは間違いなく

【癒し】です

美味しい料理を食べ
温まる温泉に入り

居心地の良い空間で
癒されたいんです

いかにお客様が癒される
居心地の良い雰囲気づくりができるか

旅館施設は
その1点に掛かっています


・
・

その③

【清潔感がある】

繁盛旅館は
例外なく【清潔感】があります

逆にイマイチの旅館は
例外なく【清潔感】がありません

では

お客様の立場になって
考えてみましょう

自分が宿泊になって
旅館にチェックインしたとき
たまたまトイレに行きたくなり

みなさんが使う
共用トイレに入ったとき

昔のタイル貼の床と壁
トイレブースは背丈高さで
5ｃｍほど浮いている

まるで学校のトイレみたい
しかも消臭剤の臭いがたまらない

自分の家のトイレより
不潔と感じた時

その旅館の第一印象は
最悪です

また

客室に入りたまたま
天井を見上げると

そこには天井換気扇の
フィルターに埃がびっしり
付いていたらどうでしょうか？

もう帰りたくなりませんか？

特に気をつけなければならない箇所は

　✔ 玄関フロントまわり
　✔ 共用トイレ
　✔ 客室トイレ

　✔ 客室のユニットバス
　✔ 換気扇のフィルター
　✔ クロスの剝がれ
　✔ カーペットのシミ
　✔ 窓ガラス

小さな旅館が
コロナ化の2023年以降に
生き残り
繁盛旅館になるためには

この他旅館との
【差別化】

つまり

【強みがある旅館】

にする

これしかありません

【雰囲気がある】

【清潔感がある】

は二の次です

✅

『クレームを最優先に考える』

クレーム処理は大切

クレーム箇所の対応を
後回しにしても
また口コミに書かれてしまいます

その内容が古い建物に
対するものであれば
より比較されてしまいます

クレーム箇所を最優先に
することは基本です

・

✅

『全体のバランスを考える』

何事もバランスが大切

建物内で
改修部分・未改修部分の
新旧の差が大きく表れてしまうと

バランスが崩れます

建物全体がバランス良く
改修することは大切です

・

✅

『大きな仕上面を変える』

見た目が大切

床・壁・天井など
お客様の目に触れる
大きな面積の仕上材を
変えることは効果があります

特に床の絨毯は
お客様の目に入り易く
シミ、減りが目立つため
効果的です

・

✅

『照明器具で雰囲気を変える』

最強のアイテム

照明器具は雰囲気を良くする
最強のアイテムです

特にスタンド照明と
スポット照明は
効果を発揮します

照明の明るさに強弱のある空間は
落ち着きがあります

旅館の照明の色は
温かみのある電球色が
おすすめです

・

✅

『共用トイレの清潔感』

旅館に清潔感は必須

特に共用トイレの
清潔感は大切です

昭和の雰囲気が漂う
床壁にカラータイル貼
学校のようなトイレブース
L5の手洗器などは

旅館の印象を
マイナスにします

・

✅

『置き家具を替える』

大事なアイテム

置き家具で
空間の雰囲気が作られます

特にホテルなどはその良い例です

シミのある座面、擦り切れた椅子
時代を感じるテーブルなどは
ＮＧですが

高級旅館以外は
高い家具でなくても
清潔感と見た目が
良ければ大丈夫です

・

✅

『お客
様が喜ぶ場所を作る』

旅館の価値を高める

魅力のある旅館には
必ずお客様がワクワクして
のぞきたくなるような

書斎、図書室、オーディオルーム
リクライニングルームなどがあります

お客様は館内を探訪したがります

ありそうで無いのが
この場所です

・

＜事業再構築補助金＞

を活用して

＜ワーケーション旅館＞

に改修した事例をご紹介します

✅

コワーキングスペース

✅

ワーケーション対応客室

✅

多目的スペース

✅

ワーケーション対応ラウンジ

✅

ワーケーション対応客室

✅

貸切対応大浴場

✅

個室食事処

【地域一体型】高付加価値化補助金
を活用した
老舗旅館の改修事例

安代館様は
長野県【湯田中渋温泉郷】安代温泉
にある明治時代から続く老舗旅館です

旅館リフォームを得意としている
建築士をお探しの方へ

私が“理想の旅館”にリノベします

一級建築士　野溝俊志


　

あなたの理想の旅館にする
旅館改修のスペシャリスト

　旅館改修の仕事に携わり24年間
　数多く旅館様の仕事をさせて頂きました

　現在、旅館専門の一級建築士として
　全国各地の旅館様を飛び回っております

　オーナー様、女将様のご意見、ご要望に
　真摯に耳を傾け、今までの経験を活かした
　旅館リノベーションをご提案いたします

旅館の“お悩み”ありませんか？

旅館リノベーション歴24年

かゆいところに手が届く
旅館設計の「知識」と「経験」が
豊富な一級建築士です

《旅館の雰囲気》を大切にします

オーナー様の要望意見を
最優先に考えます

リニューアル後に
旅館を運営していくのは
オーナー様です

・

【デザイナーズ旅館】
ではなく

　✔ オーナー様 の要望

　✔ 現場の意見を取り入れた

✔ 従業員様にも優しい

　✔ オーナー様が愛着の沸く

【オーナーズ旅館】
にしたい

・
・

現場で働く
女将さんの意見に
真摯に耳を傾けたい

・
・

オーナー様と
一緒に『考え悩み』

オーナー様と
一緒に旅館を作り上げていく

オーナー様が
要望意見を言い易い

オーナー様のための
女将さんのための
従業員の皆さんのための

そんな
“旅館リノベーション”
にしたい想いです

・

✅ 旅館リノベーションに専門特化

✅ 旅館リノベーションの経験が豊富

✅ 旅館リノベーションの知識が豊富

✅ 旅館の知識がある

✅ 専門のため仕事がスムーズ

✅ 宿泊客の目線で考えご提案

✅ オーナー様の意見を尊重する

✅ 事業再構築補助金で旅館改修経験あり

✅ 事業再構築補助金の採択旅館多数

✅ 地域一体型高付加価値で計画旅館多数

　　事業再構築補助金申請に必要な計画プラン・概算見積の作成は《無料》

　「地域一体型」高付加価値化補助金申請に必要なレイアウト図・施工後のイメージ図・概算見積の作成は《無料》

　　☑　お客様目線で考えご提案

　　☑　オーナー様の意見を尊重

　　☑　初めての方に親切サポート

　　☑　9割が家族経営の旅館様

　　☑　小規模改修から承ります

『自分が宿泊客だったら
この旅館を
どう感じるだろうか？』

と

宿泊客の目線

で想像し考えます

こんな旅館にしたい場面
その①

泊まりに来た4人家族
子供たちが興奮し走り回る
奥さんが喜びの声を上げ
『パパこの旅館にして良かったね』
と言ってもらえるような旅館

こんな旅館にしたい場面
その②

娘さんがご両親と
大切な時間を過ごす
『お父さんお母さん今までありがとう』
感謝の気持ちが伝わる
人生で忘れられない
感謝を伝えたい場所となる旅館

こんな旅館にしたい場面
その③

愛する彼女のために
大切な節目の場所として選ぶ旅館
『ありがとう』と涙目の彼女
人生で最高の思い出になる旅館

旅館への想い

“自分が泊まってみたい””
と思う空間を造りたい

オーナー様の意見を
取り入れた旅館にしたい

現場で働く女将さんの
意見に真摯に耳を傾けたい

（オーナー様）
（女将様）
の意見や要望をもとに

愛着の沸く
想いが込められた

旅館リノベーション
を目指しています

『オーナー様の意見を尊重します』

『旅館設計、温泉宿設計、

旅館改修設計、温泉宿改修設計、

旅館リノベーション設計、

温泉宿リノベーション設計』に

『専門特化』した

旅館の改修・リフォーム

リノベーションを

“得意”

とする建築設計事務所です。

小規模リフォームをお考えの方

大規模改修のコストを抑えたい方

はじめて改修工事をお考えの方

世代交代で躍進されたい方

改修工事に対して不安がある方

自分の理想の旅館にされたい方

他とは違う雰囲気にされたい方

具体的な改修構想をお持ちの方

デザイナーズ旅館にしたくない方

デザイナー任せにしたくない方

限られた予算の中でされたい方

新築を勧められて困っている方

新型コロナ対策をされたい方

地域一体型補助金で改修されたい方

事業再構築補助金で改修されたい方

客室にトイレが無く売りにくい

客室が狭くて売りにくい

客室の音が筒抜けだ

ベッドルームが無い

客室の景色が悪くて売りにくい

客室のユニットバスが古く臭い

露天風呂付き客室が無い

客室に魅力が無い

外観が老朽化して古臭い

館内が古臭く時代錯誤

共用トイレが和便で時代錯誤

共用トイレが古く臭くて不潔

個室食事処が無い

喫煙室が無い

大浴場が狭い

露天風呂が無い

貸切風呂が無い

需要のない大広間が遊んでいる

良いアイデアが浮かばない

そんな

旅館オーナー様の
お悩みを

『旅館設計の専門家』が

オーナー様の“意見”や“要望”に

真摯に耳を傾け

一緒に考え悩み

「デザイナーズ旅館」ではなく

オーナー様と一緒に創り上げる

《理想の旅館》

に致します！

旅館HPメニュー（サイトマップ）