旅館ホテル改修改装(リニューアル・リフォーム・リノベーション)のデザイン設計を得意とする建築設計事務所

アトリエ15  オーナー様の『明るい未来へ』のお手伝い

ご相談無料 午前9時~午後5時まで
  0265-98-6775 メールお問合せ (お問合せの前にお読み下さい) 

旅館ホテル改修設計専門の一級建築士事務所

弊社は敷居の低い設計事務所です。お施主様の意見を尊重するのがポリシーです。

仕事の流れ

1、連絡

  メール、又は電話、FAXにて、お気軽にご連絡下さい。
  お会いする日時を、決めさせて頂きます。
       ⇒メールにてお問合せ メールお問合せ

     ⇒電話にてお問合せ 0265-98-6775(9:00~17:00)    
     ※外出などで電話に出られない場合があります。
      留守番電話になりますので恐れいりますが、
      お名前、ご連絡先などメッセージを入れて頂ければ、
      折り返しご連絡させて頂きます。

    ⇒FAXにてお問合せ 0265-98-6774(24時間受付) 
     LinkIconFAXお問合せシートはこちら

2、ご相談<無料>

   こちらからお伺いさせて頂き、ご要望など詳しい内容などをお伺い致します。
  ※遠方(片道100kmを超える)の場合は交通費をご精算させていただきます。

3、既存調査<無料>

  ラフプランが作成できる程度に既存建物を実測及び調査させて頂きます。
  既存図面等をお借りできれば幸いです。

4、ラフプラン提示<無料> <作業必要期間 約1ヶ月>   

  諸条件を基に、簡易的な平面図・立面図(1/100)及びラフスケッチパースなどを、
  提示させていただきます。ラフプランの内容やフィーリングなども含めてご検討して頂き、
  次のステップに進まれるか判断してください。
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  ↓ここからが有料です。

5、設計監理契約 

  フィーリングなどを含め、ラフプランを気に入っていただければ、
  弊社と設計監理契約を交わして頂きます。
  ≪設計監理契約時に設計監理費の10%ご請求致します。≫

6、基本設計 <作業必要期間 約2~3ヶ月>    

   ラフプランを基に、お施主様が納得されるまで打合せを行い、
  平面図/立面図/断面図など基本図面を作成します。
  ≪基本設計完了時に設計監理費の20%ご請求致します。≫

7、実施設計 <作業必要期間 約2~3ヶ月>    

  基本プランより最終決定した案をさらに詳しく詳細まで
  表現した実施図面を作成致します。
  意匠図面の他に、構造図・電気設備図・機械設備図を作成致します。
  ≪実施設計完了時に設計監理費の40%ご請求致します。≫

8、建築確認申請作成・提出(改修内容により必要となる場合)
  その他、改修工事に伴う必要手続き等の作成・提出 

    ≪役所申請手数料(役所に収める手数料)が別途必要となります。≫
   ※確認申請で構造計算が必要の場合、建築許可が降りるまで時間が掛かります。
    規模によりますが、3ヶ月以上必要と考えて下さい。

9、見積依頼 <作業必要期間 約2週間~1ヶ>              

  施工業者(数社)に見積を依頼します。

10、見積書のチェック

  提出された見積書の内容のチェックをおこないます。
  項目落ち、数量、単価などの内容を確認します。
  工事予算が合わない場合は、お施主様と相談した上で、仕様の変更など調整を行います。
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11、施工業者決定

  見積内容を含め、最良の施工者を決定します。

12、工事請負契約

  お施主様と施工業者との工事請負契約を結んで頂きます。

13、工事 <必要工事期間 工事内容及び旅館営業体制に依ります。>     

  図面通り施工されているか、工事監理します。
  定例の打合せをお施主様交え行います。
  ≪工事出来高50%達成時に設計監理費の15%ご請求致します。≫
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14、完了検査

  お施主様の引き渡し検査を受け、不備箇所の手直し指示を致します。
  当事務所による仕上の状態・納まり具合・設備機器などの検査をします。
  不備がある場合は、施工業者に手直しの指示を致します。
  役所の完了検査を受け、検査済証の発行をしてもらいます。

15、引渡し

  各種機器の取り扱い説明を行います。鍵の引き渡しをします。
  ≪引き渡し完了時に設計監理費の15%ご請求致します。≫

16、アフターメンテナンス

  一年検査を実施します。不具合があれば、施工業者に手直しを依頼します。


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