(旅館・宿・温泉宿・温泉旅館・ホテル)の改修、改装、
リニューアル、リフォーム、リノベーションの
デザイン設計を得意とする建築設計事務所

アトリエ15

 ご相談無料 午前9時~午後5時まで
  0265-98-6775 メールお問合せ (お問合せの前にお読み下さい) 

旅館ホテル改修設計専門の一級建築士事務所

弊社は敷居の低い設計事務所です。
お施主様の意見を尊重するのがポリシーです。

仕事の流れ

No ご連絡

No ご相談<無料>

     こちらからお伺いさせて頂き、ご要望など詳しい内容などをお伺い致します。
     ※遠方(片道100Kmを超える)の場合は、交通費をご清算させて
      いただきます。

No 既存調査<無料>

     ラフプランが作成できる程度に既存建物を実測及び調査させて頂きます。
     既存図面等をお借りできれば幸いです。

No 初回プラン<無料>

     (叩き台となるもの)提示
     <作業必要期間 約1ヶ月~1ヶ月半>
     010203




    ↓ ここからが有料となります。

No 設計監理契約

     フィーリングなどを含め、アトリエ15を気に入っていただければ、
     弊社と設計監理契約を交わして頂きます。

     契約時期について
     一般的に、設計監理契約を基本設計に入る前の初回プラン提示直後に
     お願いする設計事務所がほとんどです。弊社の場合、設計契約をする
     のが初回プラン提示直後ではお互いのフィーリング、コミュニケーシ
     ョン不足であり、お客様に不安を与えると考え、次のステップの
     (6、基本設計)の途中の段階でお願いしています。
     ≪設計監理契約時に設計監理費の10%ご請求致します。≫

No 基本設計 

     <作業必要期間 約2~3ヶ月>  
     ラフプランを基に、お施主様が納得されるまで打合せを行い、
     基本図面を作成します。
     打合せイメージ
     ≪基本設計完了時に設計監理費の20%ご請求致します。≫

No 実施設計 

     <作業必要期間約2~3ヶ月>
     ・基本設計より最終決定した案を、さらに詳しく詳細まで表現した
      実施図面を作成致します。
     ・意匠図の他に、構造図・電気設備図・機械設備図を作成致します。
     実施図面
     ≪実施設計完了時に設計監理費の40%ご請求致します。≫

No 建築確認申請作成・提出

     (改修内容により必要となる場合)
     その他、改修工事に伴う必要手続き等の作成・提出 
     ※確認申請で構造計算が必要の場合、建築許可が降りるまで時間が
      掛かります。規模によりますが、3ヶ月以上必要と考えて下さい。
      ≪役所申請手数料(役所に収める手数料)が別途必要となります。≫

No 見積依頼  

     <作業必要期間 約2~3週間>  
      施工業者(数社)に見積を依頼します。

No 見積書チェック

      ・提出された見積書の内容のチェックをおこないます。
     ・項目落ち、数量、単価などの内容を確認します。
     ・工事予算が合わない場合は、オーナー様と相談した上で、
      仕様の変更など調整を行います。
      見積
      

No 施工業者決定

     見積内容を含め、最良の施工者を決定します。

No 工事請負契約

     お施主様と施工業者との工事請負契約を結んで頂きます。

No 工事 

     <必要工事期間 工事内容及び旅館営業体制に依ります。>  
     図面通り施工されているか、工事監理します。
     現場01現場02現場03現場04
     ≪工事出来高50%時に設計監理費の15%ご請求致します。≫

No 完了検査

      ・オーナー様の引き渡し検査を受け、不備箇所の手直し指示を致します。
     ・当事務所による仕上の状態・納まり具合・設備機器などの検査をします。
     ・不備がある場合は、施工業者に手直しの指示を致します。
     ・役所の完了検査を受け、検査済証の発行をしてもらいます。
      ≪役所申請手数料(役所に収める手数料)が別途必要となります。≫

No 引渡し

      各種機器の取り扱い説明を行います。
      ≪引き渡し完了時に設計監理費の15%ご請求致します。≫

No アフターメンテナンス

     一年検査を実施します。不具合があれば、施工業者に手直しを依頼します。

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