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旅館専門の設計事務所
旅館に強い一級建築士
あなたの挑戦に伴走する旅館建築士。
一緒に悩み、一緒に決める旅館改修。
小さな改修を積み重ね、強い旅館へ。
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旅館改修工事の |
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従来の建物の改修を
建設会社や工務店に
1社指定でお願いするやり方では、
例外なく安い工事になりません。
それはなぜでしょうか？
それは
“他に競争相手がいないこと”
が大きな原因です。
できるだけ多くの要望で
コストをかけずに改修に
取り入れるには、
複数の施工会社に見積を取り、
安いところにお願いする
相見積が最善の方法です。
例えば、2,000万円程の改修の場合、
相見積をすれば工事費に
300～400万円程の差がでます。
例えば、7,000万円程の改修の場合、
相見積をすれば工事費に
1,000～2,000万円程の差がでます。
もし、今までお願いしてきた
建設会社や工務店が
一番高い見積だった場合、
この差は大きなことだと思いませんか？
従来の建物の改修を
建設会社や工務店に
1社指定で計画工事するやり方では、
例外なく安い工事になりません。
複数の建設会社・工務店に同じ条件で
見積を取る『相見積』をすることで
1社指定の場合より大幅に
コストを抑えることができます。
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弊社は設計専門で
施工はしておりません。
そのため設計と施工が
完全に分離されているため、
建設会社や工務店には
真似できない
複数の建設会社・工務店に
同じ条件で見積を取る
“相見積ができる”
ところが強みです。
相見積は、
『景気が悪くなる程、力を発揮する』
というメリットがあります。
工事会社の立場で考えますと
景気の良いときは、
仕事が沢山あるため、
会社の体制に余裕が無く、
相見積の仕事は取れたら
ラッキーという考えになります。
景気が悪いときは、
仕事が少ないため、
会社の体制に余裕が有り、
相見積でも『頑張って取りたい』
という考えになります。
理想の旅館にできる限り
工事費を掛けずに
改修することこそ、
この不況の時代に合った
やり方ではないでしょうか？
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